凤凰城三期物业违规出租物业用房（宁国物管中心已回复）

河力東岸

待审核PJ28JZ 发表于 2026-06-03 21:40
《民法典》第274条：物业服务用房产权属于全体业主共有，物业公司只拥有日常办公使用权，没有所有权、处置权、出租权。

那这个业委会就有问题了

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李俊俊

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李俊俊

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柳叶青1122

现在各小区的业委会人员真的不知道咋选的，所以真的不能代表小区业主的意愿。有的更是和物业一个鼻孔出气。

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diesel

程家二少爷 发表于 2026-6-4 18:59
相关部门不作为才助长了物业的胡作非为，业主都毫不知情，业主委员会凭什么同意，说白了就是业主委员会的 ...

瞎说大实话

普通市民李先生

河力東岸 发表于 2026-06-05 16:42
那这个业委会就有问题了

物管中心逃避核心问题不作为，也有问题

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一帆dcj

普通市民李先生 发表于 2026-06-04 17:47
还有，我劝你你了解一下法律，《民法典》第274条：物业服务用房产权属于全体业主共有，物业公司只拥有日常办公使用权，没有所有权、处置权、出租权。法律规定物业用房归全体业主所有，并非你口中的业主委员会！！！不要把所有业主都想的那么好糊弄！

你真是想象力丰富啊。业委会就是代表全体业主利益的，我就是第一届业委会成员之一，物业用房出租都是开业委会，会议记录房子用途以及租金多少。你不了解情况，胡思乱想的举报，有相关部门理你？论坛上举报，正常情况都会有相关主管部门回复，你不看看你所说的，毫无依据想象着乱说
  凤凰城是宁国最大的小区，各部门都知道业委会为了监督管好物业公司，以及之前一期房屋外墙质量问题，付出了很多努力，公共收益都有帐可查
虽然我现在不住凤凰城了，但是你想象的事，根本不存在

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一帆dcj

物业公司也只是受业主委员会委托，代理寻找租户。房租都是业委会收。

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一帆dcj

你挺自以为是的。业委会代表全体业主，委托物业代出租，收益在业委会账户，用于小区公共设施维修。你了解不？我是凤凰城第一批次业委会成员，这些不比你了解？每年帐目公示，你关注了解

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刘季一万钱

哈哈，骂了半天物业，发现章子不是人家物业戳的你什么都不懂，不欺负你欺负谁啊？

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