凤凰城三期物业违规出租物业用房（宁国物管中心已回复）

港口高铁

路过了

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程家二少爷

宁国物管中心 发表于 2026-06-04 17:03
尊敬的网友：
你反映的凤凰城三期物业用房出租及收益去向问题，经调查了解，现答复如下：
   2024年，凤凰城业主委员会将部分物业服务用房对外出租。物业服务用房出租产生的公共收益存放于该小区公共账户。感谢广大网友对物业管理工作的监督与支持！
    附：房屋租赁合同、电子回单
   
宁国市物业管理服务中心
2026年 6 月 4日

相关部门不作为才助长了物业的胡作非为，业主都毫不知情，业主委员会凭什么同意，说白了就是业主委员会的人勾结物业中饱私囊，侵占小区业主的利益

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我的牡丹园

我很想知道业主委员是怎样产生的，是谁选举的？

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坠落的汗纸

胳膊硬不过大腿的

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头疼奥

还好些晒，物业费不用交了

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河力東岸

我是讲这么大的事业委会肯定是知道的，物业也没有这么大的胆子。

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ngzc1234

租金还是进了私人腰包

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幻昼

就是恶心，没别的

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baoyujin

宁国物管中心 发表于 2026-06-04 17:03
尊敬的网友：
你反映的凤凰城三期物业用房出租及收益去向问题，经调查了解，现答复如下：
   2024年，凤凰城业主委员会将部分物业服务用房对外出租。物业服务用房出租产生的公共收益存放于该小区公共账户。感谢广大网友对物业管理工作的监督与支持！
    附：房屋租赁合同、电子回单
   
宁国市物业管理服务中心
2026年 6 月 4日

没有出租权，关掉

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普通市民李先生

河力東岸 发表于 2026-06-04 20:13
我是讲这么大的事业委会肯定是知道的，物业也没有这么大的胆子。

业委会无权不经过我们这单元业主的同意就将本单元的物业用房进行出租，现在的情况是我们整单元的业主对此出租行为毫不知情，且没有任何投票表决！根据《民法典》第278条（重大事项双三分之二表决）

改变物业用房用途、对外出租属于业主共同决定重大事项：
需要：专有面积+户数双≥2/3业主参与表决，参会业主过半同意。
即便走全小区业主大会表决，投票前必须提前专项征询1栋2单元业主意见、单独公示本单元意见；本单元业主大面积反对的，即便全小区其余业主通过，法院实务普遍认定出租侵害利害业主权益、决议可撤销。

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