200万购金宁景秀家园137个车位被物业出租2年赚39万维权后遭追讨33万服务费

第二支羽毛

掠夺者 发表于 2026-06-08 21:45
客观评价一下，租给业主800一年不贵，估计也是为了缓解一下小区停车压力，作为车位主人，你买了车位以后就会产生管理费用，不会说地下室物业公司不管吧！抽水泵电灯，保洁打扫，消防等等！这也是有费用的，你把车库买了，不卖不租，就那么放着，估计物业也是为了小区整体因素才出租的，不然这么做是太不应该了，肯定是有原因的！如果在我这个小区，哪个公司直接把车库买了，然后不了了之，那我也会征求业主们意见进行有理有据的措施的

那你的房子空着，我也建议物业给那些没房子的人住

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第二支羽毛

cg白开水 发表于 2026-06-09 07:17
都不是东西！浙江佬想炒作车位，物业更是空手套白狼！业主应该共同起诉这两家非法侵占业主利益！让他们把这几十万掏出来！业主的车位，物业公司是没有权利出租的！

啥叫法拍懂不？浙江人有钱，拍车位投资，有问题吗？

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第二支羽毛

无来无往 发表于 2026-06-08 20:07
200万买了137个车位跟车库，一个车位才1万多块钱，也是有内部交易嫌疑，不符合市场行情

法拍，懂不？你去和法院说呀，卖便宜了，你不同意

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拼夕夕

史蒂夫 发表于 2026-06-08 16:33
浙江佬跑宁国来炒车位！太坏了吧！物业公司应这个浙江佬100万管理费！

这个故事估计是很复杂了，100多个车位一次快卖给同一个人，这是不是导致其他的业主买不到车位而被迫把平停在地面？这位老板买了之后一走了之，不出租也不出售，另一边里小区车位十分紧张，是这位老板失联？还是业委会物业没有主动联系？这里面的是非曲直得慢慢掰

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拼夕夕

天蓝水清 发表于 2026-06-08 23:26
车位作为小区的配套设施，首先应满足本小区的需求，不管是购买还是承租应该本小区业主优先。怎么最终变成法拍车位了，被外地公司买走。

浙江公司买了为什么会闲置多年，起初是想高价卖给业主，但是小区业主不买账，因为原来车位是可以租的，现在不租就是损害了全体业主的利益。
现在整个金宁景秀小区停车问题政府不出面协调解决，就是一塌糊涂。地下车库及地面车库空空闲置，路面消防通道就连电瓶车都难错车了，骑电瓶回个家还要见缝插针似的，一不留神就要擦车，要是哪天半夜起场大火，尤其最后排的，那车停的不能望。
再说物业公司服务，最早半夜还有四处巡逻，专门的保安守在幼儿园门口那段路维持停车秩序，现在的物业服务一言难尽，有的物业服务人员业主群里怼人算是好手。
不说小区最后面了，就是小区大门口出入的脸面吧，也是不能看，小区保安管不动，城管来了躲猫猫，城管多久不来了，早上早点摊位，晚上夜宵摊贩把进出小区的视线挡的严严实实。为什么不规划合理位置解决了摊贩营生，又不影响非机动车道和进出小区的安全。
业主苦不堪言，哪天上热门估计多个部门会来管管了
期盼小区越来越好，业主越来越幸福

对服务一言难尽时，可以调查一下收费情况，一般收费率与服务满意度基本会成成比

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喜欢看热闹

严查物业公司背后的保护伞，从最底层查起，从业委会、社区、街道办、再查到高层。如果没有保护伞物业公司是不会这么嚣张的！

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果然简单单

天蓝水清 发表于 2026-06-08 23:26
车位作为小区的配套设施，首先应满足本小区的需求，不管是购买还是承租应该本小区业主优先。怎么最终变成法拍车位了，被外地公司买走。

浙江公司买了为什么会闲置多年，起初是想高价卖给业主，但是小区业主不买账，因为原来车位是可以租的，现在不租就是损害了全体业主的利益。
现在整个金宁景秀小区停车问题政府不出面协调解决，就是一塌糊涂。地下车库及地面车库空空闲置，路面消防通道就连电瓶车都难错车了，骑电瓶回个家还要见缝插针似的，一不留神就要擦车，要是哪天半夜起场大火，尤其最后排的，那车停的不能望。
再说物业公司服务，最早半夜还有四处巡逻，专门的保安守在幼儿园门口那段路维持停车秩序，现在的物业服务一言难尽，有的物业服务人员业主群里怼人算是好手。
不说小区最后面了，就是小区大门口出入的脸面吧，也是不能看，小区保安管不动，城管来了躲猫猫，城管多久不来了，早上早点摊位，晚上夜宵摊贩把进出小区的视线挡的严严实实。为什么不规划合理位置解决了摊贩营生，又不影响非机动车道和进出小区的安全。
业主苦不堪言，哪天上热门估计多个部门会来管管了
期盼小区越来越好，业主越来越幸福

怀念原来小区的物业公司，他们原来为了停车问题，每天把人值班，及时解决乱停车问题，自从诚一物业来了，一切都变了，有问题找他，在群里跟没有反应一样，群里不也有业主委员会，和社区的工作人员满，没有一个作声的，要物业费的时候打电话了，只收钱，不办实事

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果然简单单

小卡拉咪 发表于 2026-06-09 06:42
浙江人本来就头脑灵活，人家通过正规渠道来挣我们宁国的钱无可厚非，就说这个物业，明明输了理还理直气壮、要报警，这个底气、后台、背景不是点把点点硬

现在是，有业主找他们关于车库的事情，他们搞句，你找浙江老板哎，钱是他们收的，事情他们不管

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cg白开水

1968 发表于 2026-06-08 15:09
车主在停车库停车有专人看门，一年800元钱，每月67元.你居然说车主亏了？

人家业主买的停车位，请你们打扫了吗？你硬生生给人家定几百块一年？凭什么？经过物价局批准了吗？经过业主同意了吗？吃相太难看！

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踏平岛国分老婆

一只小小小小鸟 发表于 2026-06-08 19:00
我在里面租的车位，车库老板收800元，物业收管理费480元，一年一共1280元，真的有点贵

等于说他反诉车位管理费是重复收费，已经收了你们的管理费，还要向所有权人再收咯？

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