宁国市【万嘉物业】不作为！（宁国万嘉物业已回复）

全靠演技

路过看看

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闪电球

物业这么厉害啊，简直倒反天罡

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一路向北延伸

发论坛有吊用，你也可以起诉物业。

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逛吃逛吃逛吃

德芙 发表于 2026-03-02 17:08
自己把搞掉，物业要罚款

搞烂根的药，一天倒一点，几天就死了

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瞎闹腾i

宁国万嘉物业 发表于 2026-03-02 16:11
尊敬的业主：
        您好！
        就您所述两项事宜，我司特此说明如下，以期增进理解与沟通：
        一、关于物业服务费清缴事宜：我司充分理解并重视每一位业主的诉求。关于物业费欠缴问题，我司始终秉持积极沟通、依法依规的原则进行处理。在前期，我们已通过多种渠道（包括但不限于电话、短信、书面缴费通知书）进行多次善意提醒与催收。为妥善化解分歧，我们亦主动寻求第三方介入，先后通过物业服务行业协会及调解委员会组织了两轮调解，但遗憾的是未能达成一致意见。鉴于调解未果，且为维护全体业主的共同权益与物业服务正常运转，我司不得不依法向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院依法开庭审理（您未出席），并于2025年11月下旬将民事判决书送达给您。在法定期限内，您未提出上诉，该判决已生效。在判决生效后的近三个月里，我司仍与您保持联系，尝试协商解决，但欠费问题仍未获清偿。因此，依据生效判决及法律规定，我司向法院申请强制执行。我们理解此过程可能给您带来困扰，但所有程序均严格遵守法律规定，旨在保障物业服务合同的严肃性及小区整体管理秩序。
        二、关于灌木处理事宜：您提出的关于小区内部分灌木的疑虑，我司高度重视。小区绿化属于全体业主共有的重要公共资源，其养护、修剪或移除均须遵循相关法律法规及小区管理规约。依据《城市绿化条例》第二十一条明确规定：“任何单位和个人不得擅自砍伐城市树木……确需砍伐的，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准。”即使部分业主认为某些植物存在影响（如您提及的可能“有毒”），也必须通过正规渠道申请，获得相关主管部门的批准后方可处理，严禁“先斩后奏”。擅自砍伐不仅违反法规，物业企业作为管理人亦可能面临行政处罚。因此，对于您提出的“大面积砍伐灌木”诉求：物业企业无权擅自砍伐：我们无法超越法律授权进行操作。
        1、已采取积极措施：我司已尽最大努力，在现有法规框架内，对相关区域的灌木进行了适度修剪，以期缓解您的关切。
        2、已启动规范流程：我司已及时将此事及您的诉求汇报至社区居委会。社区方面明确要求：若需进一步处理，需提供具有法律效力的专业检测报告等证据，证明该灌木确属有害且构成不可接受的风险。同时，我司也已将此事正式汇报至业主委员会。本着“小区事务由业主共同决定”的原则，业委会将择期组织召开相关楼栋业主会议，由本幢业主共同商讨并决策此事后续处理方案（包括是否申请砍伐、如何申请等）。
        我司始终以服务业主、维护小区和谐宜居环境为宗旨。对于物业费问题，我们尊重司法程序，但也愿意在法律框架内与您探讨可行的解决方案。对于绿化问题，我们理解您的担忧，但处理方式必须合法合规、尊重全体业主的共同意志。恳请您理解并支持我们依法、依规开展工作的立场。我们将继续积极协调社区及业委会，推动相关议题的妥善解决，并持续努力提升服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎随时通过正规渠道与我们沟通。
        感谢您的理解与配合！

去你妈的

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瞎闹腾i

宁国万嘉物业 发表于 2026-03-02 16:11
尊敬的业主：
        您好！
        就您所述两项事宜，我司特此说明如下，以期增进理解与沟通：
        一、关于物业服务费清缴事宜：我司充分理解并重视每一位业主的诉求。关于物业费欠缴问题，我司始终秉持积极沟通、依法依规的原则进行处理。在前期，我们已通过多种渠道（包括但不限于电话、短信、书面缴费通知书）进行多次善意提醒与催收。为妥善化解分歧，我们亦主动寻求第三方介入，先后通过物业服务行业协会及调解委员会组织了两轮调解，但遗憾的是未能达成一致意见。鉴于调解未果，且为维护全体业主的共同权益与物业服务正常运转，我司不得不依法向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院依法开庭审理（您未出席），并于2025年11月下旬将民事判决书送达给您。在法定期限内，您未提出上诉，该判决已生效。在判决生效后的近三个月里，我司仍与您保持联系，尝试协商解决，但欠费问题仍未获清偿。因此，依据生效判决及法律规定，我司向法院申请强制执行。我们理解此过程可能给您带来困扰，但所有程序均严格遵守法律规定，旨在保障物业服务合同的严肃性及小区整体管理秩序。
        二、关于灌木处理事宜：您提出的关于小区内部分灌木的疑虑，我司高度重视。小区绿化属于全体业主共有的重要公共资源，其养护、修剪或移除均须遵循相关法律法规及小区管理规约。依据《城市绿化条例》第二十一条明确规定：“任何单位和个人不得擅自砍伐城市树木……确需砍伐的，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准。”即使部分业主认为某些植物存在影响（如您提及的可能“有毒”），也必须通过正规渠道申请，获得相关主管部门的批准后方可处理，严禁“先斩后奏”。擅自砍伐不仅违反法规，物业企业作为管理人亦可能面临行政处罚。因此，对于您提出的“大面积砍伐灌木”诉求：物业企业无权擅自砍伐：我们无法超越法律授权进行操作。
        1、已采取积极措施：我司已尽最大努力，在现有法规框架内，对相关区域的灌木进行了适度修剪，以期缓解您的关切。
        2、已启动规范流程：我司已及时将此事及您的诉求汇报至社区居委会。社区方面明确要求：若需进一步处理，需提供具有法律效力的专业检测报告等证据，证明该灌木确属有害且构成不可接受的风险。同时，我司也已将此事正式汇报至业主委员会。本着“小区事务由业主共同决定”的原则，业委会将择期组织召开相关楼栋业主会议，由本幢业主共同商讨并决策此事后续处理方案（包括是否申请砍伐、如何申请等）。
        我司始终以服务业主、维护小区和谐宜居环境为宗旨。对于物业费问题，我们尊重司法程序，但也愿意在法律框架内与您探讨可行的解决方案。对于绿化问题，我们理解您的担忧，但处理方式必须合法合规、尊重全体业主的共同意志。恳请您理解并支持我们依法、依规开展工作的立场。我们将继续积极协调社区及业委会，推动相关议题的妥善解决，并持续努力提升服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎随时通过正规渠道与我们沟通。
        感谢您的理解与配合！

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