宁国市【万嘉物业】不作为！（宁国万嘉物业已回复）

德芙

宁国万嘉物业 发表于 2026-03-02 16:11
尊敬的业主：
        您好！
        就您所述两项事宜，我司特此说明如下，以期增进理解与沟通：
        一、关于物业服务费清缴事宜：我司充分理解并重视每一位业主的诉求。关于物业费欠缴问题，我司始终秉持积极沟通、依法依规的原则进行处理。在前期，我们已通过多种渠道（包括但不限于电话、短信、书面缴费通知书）进行多次善意提醒与催收。为妥善化解分歧，我们亦主动寻求第三方介入，先后通过物业服务行业协会及调解委员会组织了两轮调解，但遗憾的是未能达成一致意见。鉴于调解未果，且为维护全体业主的共同权益与物业服务正常运转，我司不得不依法向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院依法开庭审理（您未出席），并于2025年11月下旬将民事判决书送达给您。在法定期限内，您未提出上诉，该判决已生效。在判决生效后的近三个月里，我司仍与您保持联系，尝试协商解决，但欠费问题仍未获清偿。因此，依据生效判决及法律规定，我司向法院申请强制执行。我们理解此过程可能给您带来困扰，但所有程序均严格遵守法律规定，旨在保障物业服务合同的严肃性及小区整体管理秩序。
        二、关于灌木处理事宜：您提出的关于小区内部分灌木的疑虑，我司高度重视。小区绿化属于全体业主共有的重要公共资源，其养护、修剪或移除均须遵循相关法律法规及小区管理规约。依据《城市绿化条例》第二十一条明确规定：“任何单位和个人不得擅自砍伐城市树木……确需砍伐的，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准。”即使部分业主认为某些植物存在影响（如您提及的可能“有毒”），也必须通过正规渠道申请，获得相关主管部门的批准后方可处理，严禁“先斩后奏”。擅自砍伐不仅违反法规，物业企业作为管理人亦可能面临行政处罚。因此，对于您提出的“大面积砍伐灌木”诉求：物业企业无权擅自砍伐：我们无法超越法律授权进行操作。
        1、已采取积极措施：我司已尽最大努力，在现有法规框架内，对相关区域的灌木进行了适度修剪，以期缓解您的关切。
        2、已启动规范流程：我司已及时将此事及您的诉求汇报至社区居委会。社区方面明确要求：若需进一步处理，需提供具有法律效力的专业检测报告等证据，证明该灌木确属有害且构成不可接受的风险。同时，我司也已将此事正式汇报至业主委员会。本着“小区事务由业主共同决定”的原则，业委会将择期组织召开相关楼栋业主会议，由本幢业主共同商讨并决策此事后续处理方案（包括是否申请砍伐、如何申请等）。
        我司始终以服务业主、维护小区和谐宜居环境为宗旨。对于物业费问题，我们尊重司法程序，但也愿意在法律框架内与您探讨可行的解决方案。对于绿化问题，我们理解您的担忧，但处理方式必须合法合规、尊重全体业主的共同意志。恳请您理解并支持我们依法、依规开展工作的立场。我们将继续积极协调社区及业委会，推动相关议题的妥善解决，并持续努力提升服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎随时通过正规渠道与我们沟通。
        感谢您的理解与配合！

你回复这么多事实就是事情没有解决，把我起诉了。从头到尾我没有说过不交物业费！

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德芙

念旧不是我的错 发表于 2026-03-02 15:51
朋友说那物业狠的一批，宵姓的很屌

嗯。眼高于顶，我去找他们的时候感觉物业公司是上帝。我是去求他们的

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德芙

逛吃逛吃逛吃 发表于 2026-03-02 15:59
这么小的植物你自己网上买个烂根的药或者拿把刀砍了也没什么，又不是大树。在你家窗前，砍了别人也发现不了

自己弄会罚款的

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德芙

非洲人 发表于 2026-03-02 16:30
找他们干嘛，他们物业是你们花钱请来管你的，不满意就联合其他业主把他们赶走就行了，再换一班人来管你们

再换一班人来管我们

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德芙

慌向的慌 发表于 2026-03-02 16:47
这个物业是很牛，没入住，没装修物业费1分不让

嗯，我也跟他们沟通过。我几年没入住一分钱不少

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德芙

宁国万嘉物业 发表于 2026-03-02 16:11
尊敬的业主：
        您好！
        就您所述两项事宜，我司特此说明如下，以期增进理解与沟通：
        一、关于物业服务费清缴事宜：我司充分理解并重视每一位业主的诉求。关于物业费欠缴问题，我司始终秉持积极沟通、依法依规的原则进行处理。在前期，我们已通过多种渠道（包括但不限于电话、短信、书面缴费通知书）进行多次善意提醒与催收。为妥善化解分歧，我们亦主动寻求第三方介入，先后通过物业服务行业协会及调解委员会组织了两轮调解，但遗憾的是未能达成一致意见。鉴于调解未果，且为维护全体业主的共同权益与物业服务正常运转，我司不得不依法向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院依法开庭审理（您未出席），并于2025年11月下旬将民事判决书送达给您。在法定期限内，您未提出上诉，该判决已生效。在判决生效后的近三个月里，我司仍与您保持联系，尝试协商解决，但欠费问题仍未获清偿。因此，依据生效判决及法律规定，我司向法院申请强制执行。我们理解此过程可能给您带来困扰，但所有程序均严格遵守法律规定，旨在保障物业服务合同的严肃性及小区整体管理秩序。
        二、关于灌木处理事宜：您提出的关于小区内部分灌木的疑虑，我司高度重视。小区绿化属于全体业主共有的重要公共资源，其养护、修剪或移除均须遵循相关法律法规及小区管理规约。依据《城市绿化条例》第二十一条明确规定：“任何单位和个人不得擅自砍伐城市树木……确需砍伐的，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准。”即使部分业主认为某些植物存在影响（如您提及的可能“有毒”），也必须通过正规渠道申请，获得相关主管部门的批准后方可处理，严禁“先斩后奏”。擅自砍伐不仅违反法规，物业企业作为管理人亦可能面临行政处罚。因此，对于您提出的“大面积砍伐灌木”诉求：物业企业无权擅自砍伐：我们无法超越法律授权进行操作。
        1、已采取积极措施：我司已尽最大努力，在现有法规框架内，对相关区域的灌木进行了适度修剪，以期缓解您的关切。
        2、已启动规范流程：我司已及时将此事及您的诉求汇报至社区居委会。社区方面明确要求：若需进一步处理，需提供具有法律效力的专业检测报告等证据，证明该灌木确属有害且构成不可接受的风险。同时，我司也已将此事正式汇报至业主委员会。本着“小区事务由业主共同决定”的原则，业委会将择期组织召开相关楼栋业主会议，由本幢业主共同商讨并决策此事后续处理方案（包括是否申请砍伐、如何申请等）。
        我司始终以服务业主、维护小区和谐宜居环境为宗旨。对于物业费问题，我们尊重司法程序，但也愿意在法律框架内与您探讨可行的解决方案。对于绿化问题，我们理解您的担忧，但处理方式必须合法合规、尊重全体业主的共同意志。恳请您理解并支持我们依法、依规开展工作的立场。我们将继续积极协调社区及业委会，推动相关议题的妥善解决，并持续努力提升服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎随时通过正规渠道与我们沟通。
        感谢您的理解与配合！

还有，你说的告知我。我就收到一个短信。你们物业有任何一个人来跟我说起诉我了吗？？？就是无声无息的做的事。敢做不敢当？？

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家乡记忆

物业是请来为业主服务的，不是让你伤害业主的。业主给你反映的问题，根据情况给予解决问题

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roger

撒点那种能让树直接  噶掉的种子，我门口就是撒了 那些，要不夏天长的老高的，全是蚊虫

段誉

宁国万嘉物业 发表于 2026-03-02 16:11
尊敬的业主：
        您好！
        就您所述两项事宜，我司特此说明如下，以期增进理解与沟通：
        一、关于物业服务费清缴事宜：我司充分理解并重视每一位业主的诉求。关于物业费欠缴问题，我司始终秉持积极沟通、依法依规的原则进行处理。在前期，我们已通过多种渠道（包括但不限于电话、短信、书面缴费通知书）进行多次善意提醒与催收。为妥善化解分歧，我们亦主动寻求第三方介入，先后通过物业服务行业协会及调解委员会组织了两轮调解，但遗憾的是未能达成一致意见。鉴于调解未果，且为维护全体业主的共同权益与物业服务正常运转，我司不得不依法向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院依法开庭审理（您未出席），并于2025年11月下旬将民事判决书送达给您。在法定期限内，您未提出上诉，该判决已生效。在判决生效后的近三个月里，我司仍与您保持联系，尝试协商解决，但欠费问题仍未获清偿。因此，依据生效判决及法律规定，我司向法院申请强制执行。我们理解此过程可能给您带来困扰，但所有程序均严格遵守法律规定，旨在保障物业服务合同的严肃性及小区整体管理秩序。
        二、关于灌木处理事宜：您提出的关于小区内部分灌木的疑虑，我司高度重视。小区绿化属于全体业主共有的重要公共资源，其养护、修剪或移除均须遵循相关法律法规及小区管理规约。依据《城市绿化条例》第二十一条明确规定：“任何单位和个人不得擅自砍伐城市树木……确需砍伐的，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准。”即使部分业主认为某些植物存在影响（如您提及的可能“有毒”），也必须通过正规渠道申请，获得相关主管部门的批准后方可处理，严禁“先斩后奏”。擅自砍伐不仅违反法规，物业企业作为管理人亦可能面临行政处罚。因此，对于您提出的“大面积砍伐灌木”诉求：物业企业无权擅自砍伐：我们无法超越法律授权进行操作。
        1、已采取积极措施：我司已尽最大努力，在现有法规框架内，对相关区域的灌木进行了适度修剪，以期缓解您的关切。
        2、已启动规范流程：我司已及时将此事及您的诉求汇报至社区居委会。社区方面明确要求：若需进一步处理，需提供具有法律效力的专业检测报告等证据，证明该灌木确属有害且构成不可接受的风险。同时，我司也已将此事正式汇报至业主委员会。本着“小区事务由业主共同决定”的原则，业委会将择期组织召开相关楼栋业主会议，由本幢业主共同商讨并决策此事后续处理方案（包括是否申请砍伐、如何申请等）。
        我司始终以服务业主、维护小区和谐宜居环境为宗旨。对于物业费问题，我们尊重司法程序，但也愿意在法律框架内与您探讨可行的解决方案。对于绿化问题，我们理解您的担忧，但处理方式必须合法合规、尊重全体业主的共同意志。恳请您理解并支持我们依法、依规开展工作的立场。我们将继续积极协调社区及业委会，推动相关议题的妥善解决，并持续努力提升服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎随时通过正规渠道与我们沟通。
        感谢您的理解与配合！

小区绿化移栽 你扯上城市绿化 要上报市政府 才能移 你们可真厉害 怎么说都是你们有理

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爱你妍妍

这种物业为什么还能生存？？？

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