西湖壹号小区地下停车场物业改造合法吗？？？（宁国市广田房产、宁国城管执法局已...

中华一卒兵

这是捞钱的手段！

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中华一卒兵

       所有的违法收费算业主的缴的物业费也可以。

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陈树祥

地下搞个红灯区

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赤脚老人

草盛豆苗稀 发表于 2023-09-20 21:13
隔起来干啥？

做麻将室好极了

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饭饭饭饭饭

宁国市广田房产 发表于 2023-09-21 09:51
尊敬的网友：您好，感谢您对我们工作的支持与理解!
针对西湖壹号小区住宅地下室修建库房的问题，我司作答复如下：
西湖壹号小区地下总建筑面积49440.83㎡（其中地下人防工程面积6178.18㎡，地下车库建筑面积30959.59㎡）。共配备机动车位880个、非机动车停车位1766个、养老用房504.11㎡、社区用房504.11㎡、物业用房346.3㎡、消防监控室86.31㎡、消防泵房115.29㎡、生活泵房93.32㎡、消防水池244.36㎡。其中人防机动车位130个、地下机动车位720个、地上机动车位30个，人防车位设置在12#楼-18#楼负二层地下室，地上机动车位设置在S1#-S2#楼南侧。住宅非机动车位1618个、商业非机动车位148个，地上住宅非机动车位设置1#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、9#楼、12#楼、14#楼、15#-16#楼北侧，地下非机动车停车位设置在6#、11#、12#、17#、18#楼负一层，商业非机动车停车位设置在S1#-S2#楼南侧。养老用房和社区用房设置在S2#楼二层，物业用房设置在S2#楼和19#楼，消防监控室设置在8#楼负二层，消防泵房、生活泵房、消防水池设置在6#楼负二层。以上配套设施及配套服务功能满足规划指标，剩余地下室面积作为库房使用。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
按照《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百七十五条，《最.高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条等相关规定，库房不属于业主共有部分的范畴，也不占用任何公共配套面积及公共通道。西湖壹号地下室除公共配套设施及车位外的物权归属于宁国市广田房地产开发有限公司。 我司在地下室修葺库房的行为，并未破坏消防、监控等公共照明设施，故未侵犯业主的公共利益。
若您还有其他任何疑虑，请您与我司工程部（吴工：18792176517）联系。

《民法典》第二百七十九条，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”

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明日安好

冒泡的人 发表于 2023-09-21 08:02
不是私人行为，物业公司做的

请问有业主群可以进吗？刚刚去看见我的车位把以后可能购买小房子（也许是储物间）的人进出的路给堵住了，这可咋搞哎，愁死我了

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城市密码

房子卖出去了不是应该归全体业主所有蛮？

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江南八风

这个什么房产回复的把人搞糊涂，绕了半天，说他们改的库房不是业主的，是他们自己的？

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论坛人生

新地

宁国市广田房产 发表于 2023-9-21 09:51
尊敬的网友：您好，感谢您对我们工作的支持与理解!
针对西湖壹号小区住宅地下室修建库房的问题，我司作答 ...

养老用房504.11㎡   这是啥？？解释一下，不懂我就来问！