河沥溪工人新村（河沥溪街道已回复）

漫步在云端

一心想拆迁

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宁国报道

也无须指责当事人。所有买了开发商房子的主人，40年后都会出现这些现象，所谓70年产权房只是画了个大饼。目前商品房的建筑使用寿命的标准不超过50年。加之有些黑心的开发商偷工减料，使用安全寿命也就是40年左右。当花一生心血买了房，还完按揭贷款后，房子基本上就是病房和危房了。

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到处流窜的独狼

看评论的

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唯美晨曦

吃不怕你 发表于 2025-07-05 17:30
树都长到强上里面去了！下雨上个厕所还得打个伞，是不是等到哪天倒了出人命了，政府部门才能关注呀！！！！

你指望政府帮你砍树啊

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无间道115

小区内部都不能统一方案，政府也不可能给你们全兜了吧

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雾锁津城

电工机械维修 发表于 2025-07-06 09:10
可以小区自己组织建设应该成本低些

关键是拿不出钱或极少数不想拿出钱的。

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港口高铁

路过了

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盛开的格桑花

电工机械维修 发表于 2025-07-06 09:10
可以小区自己组织建设应该成本低些

政策上应该是可以居民自筹资金重建！比买新房起码是节省了土地使用权出让费和开发商利润！但是现在房子造价也不便宜，建安成本一千多块钱每平方，还有旧房拆除费，设计费，配套市政及景观绿化等，再还有报建等一大批流程都要费用，还有新建是不是能达到原建筑容积率，达不到成本又要增加，等等这些估计起码也需要两三千每平米才能把毛坯房建起来！

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范团妈妈

河沥溪街道 发表于 2025-07-06 08:54
网友您好，感谢您的反馈。工人新村小区属于交运局客运公司（现合客公司）职工宿舍，1984年由客运公司自行出资自行建设，分配给职工居住，后进行房改，职工缴纳一定资金给单位，房产变更给个人所有，此小区不属于商业市场开发，房产属于业主个人所有。2018年前后社区第一批申报老旧小区改造项目，将该小区整个区域纳入改造项目，同时将未硬化区域进行硬化，地下管网进行更换，环境改善明显。前期居民反馈西头屋顶的树木情况，已安排砍除清理完成。至于老旧小区建造工艺，时间久远，征询业主自主更新意愿未达成一致，且多年来业主要求征迁意愿十分强烈，因没有征迁项目，至今未征迁。在此建议业主进行加固修缮。

2025年重点拆迁的8类房屋包括以下类型及具体原因：

危旧老房与预制板房

存在严重安全隐患，如结构老化、抗震能力差（预制板房抗震等级几乎为零）12
改造优先级高，例如宣城市对老旧小区实施“楼道革命”“环境革命”，重点整治外墙、屋顶、消防等3
城市核心区老旧平房

占据优质地段但影响市容，如宣城市中心城区的连片平房改造后可激活区域价值12
改造案例参考南宁城中村重建后房价上涨1
影响城市规划的房屋

位于地铁、高架等工程规划路线上的建筑需为基建让路12
宣城市通过《安徽省土地征收及补偿安置办法》规范此类征收流程4
其他强制拆除类型

抗震不达标房：不符合现行抗震标准的老旧建筑2
生态红线内违建：如扬子鳄自然保护区周边违规房屋12
超期公寓楼：设计寿命超限（如40年以上）、设施老化的公寓12
无证建筑：未取得合法手续的违章搭建2
补偿政策：宣城市采用“房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费”模式，具体计算包含宅基地补偿价与房屋重置价（公式：补偿价=宅基地区位价×面积+重置成新价）

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范团妈妈

2025年重点拆迁的8类房屋包括以下类型及具体原因：

危旧老房与预制板房

存在严重安全隐患，如结构老化、抗震能力差（预制板房抗震等级几乎为零）12
改造优先级高，例如宣城市对老旧小区实施“楼道革命”“环境革命”，重点整治外墙、屋顶、消防等3
城市核心区老旧平房

占据优质地段但影响市容，如宣城市中心城区的连片平房改造后可激活区域价值12
改造案例参考南宁城中村重建后房价上涨1
影响城市规划的房屋

位于地铁、高架等工程规划路线上的建筑需为基建让路12
宣城市通过《安徽省土地征收及补偿安置办法》规范此类征收流程4
其他强制拆除类型

抗震不达标房：不符合现行抗震标准的老旧建筑2
生态红线内违建：如扬子鳄自然保护区周边违规房屋12
超期公寓楼：设计寿命超限（如40年以上）、设施老化的公寓12
无证建筑：未取得合法手续的违章搭建2
补偿政策：宣城市采用“房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费”模式，具体计算包含宅基地补偿价与房屋重置价（公式：补偿价=宅基地区位价×面积+重置成新价）

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