与物业“干仗”二三事【吐吐牢骚，不针对】

青云小筑 · 发表于 2025-4-22 12:52

故事地点：宁国市破旧小区伟华公寓
故事人物：小区部分业主+海一达物业公司
故事周期：已经历时4月有余
故事编辑者：该小区一业主
闲来没得吊事，来论坛寡淡，反馈一些事实，不针对任何一方。也希望有经验的坛友给支点招，该事件也反馈给北园社区，也有业主反馈给物业办了，为啥拖着一直不给结果呢？好滴，让我们进入故事正题。

起因：物业费涨价涨出新花样
2024年该小区物业公司服务合同到期，与该小区业委会签订了新一期的物业服务合同，为期三年，将原本物业费0.5元上调至0.65元/平方每月。物价上涨，物业公司涨涨价格，本来也无可厚非对吧，只要通过小区业委会召开全体业主大会或者通过全体业主签字方式也行。这家物业公司玩出新花样新高度。
小区业主都要上班没得时间去搞什么业主大会，业委会就跟物业公司讲只要小区3分之2业主同意涨价签字就盖章。于是这个物业公司就分批上门找业主签字，拿着完成的签字表去业委会盖章，也盖到了，但是呢不公开公示，只讲都同意了，就开始收费了，也有几户开始缴费了。但是前期就有业主开始在业主群里对物业公司的手续向业委会，物业公司提出质疑，也开始了长达数月的争论。
我这个人吧怕烦，原来从不在业主群里冒泡泡，大家都同意我就同意，原本就没想招惹麻烦。但是一看物业公司的种种行为我也产生了质疑，于是大家就开始针对签字表公示的事情开始还原事件，一直到北园社区的书记亲自向物业质问，物业才不得不将签字表发到业主群里，这一发不要紧，坏菜了哦！
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（这里签字表涉及到业主的个人信息，就不公开了！微信截图也涉及个人隐私隐去微信名，绝非乱作图，欢迎各界监管部门，热心人士深入小区了解真实情况）
大家一对照，有些业主家里根本没签字却被签了少数服从多数，还有的业主根本没落笔，大名就在签字表上了，也还有些无所谓的业主被物业公司一哄：“就差你没签字了”结果就签了！我家属就是这样签字的，要我自己可能也签了。
以上是签字环节里的小故事。
下面介绍一下该小区的基本情况，该小区共计业主83户，小区物业管理的面积为如图，该图片摘自海一达物业公司简介。详细数据本人没有实际数据。
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就涨价而言，无可厚非，只要大家愿意，收1元/平方也讲滴过去，后来有业主与周边同类别的小区对比了一下，才发现，我们这个破旧小区居然是收费最高的，服务最差的，物业的工作人员，物业经理还动不动熊人。也正是因为平日工作里物业公司态度较差，加上这次的涨价流程与价格存在重大的问题，才导致了业主们与物业公司的“干仗”。
周边小区的物业费标准基本在0.4-0.45元（这里小编想向广大坛友求证一下物业费的收费标准到底是怎么来的,恳请讲解一下），我们小区过去也是从春蕾物业转到海一达物业的手里，物业费从0.35元涨到0.5元，据业委会介绍当时是因为没有其它的物业公司愿意承接该小区的物业，才不得不涨价。这里面有没有伏笔，讲不清楚，有好事的业主反馈，海一达与春蕾是“兄弟关系”，老大涨不了，找个借口让老2接？当然了这里我只是瞎叼猜的，怎么就没得其它物业公司来承接呢？想不通！！
为了让大家更加充实的了解涨价事件，我将小区涨价通知与物业公示的情况截图，一起欣赏一下！
与物业“干仗”二三事【吐吐牢骚，不针对】 - 宁国论坛 - 海一达物业公司涨价公告及明细 (2)_副本.jpg

与物业“干仗”二三事【吐吐牢骚，不针对】 - 宁国论坛 - 海一达物业公司涨价公告及明细 (2)_副本.jpg

物业费涨价，不是不能理解，而是物业公司觉得亏钱了，亏钱就不干呗，干嘛还要耗着呢？物业合同上不是明确写着自负盈亏么？当然了赚钱是人之常情，如果物业公司真的服务到位，涨价随便，可是当业主们产生质疑的时候，物业公司不该想想为什么嘛？
故事就到这结束了嘛？当然不，大中午的发帖子累，容我喝点水，吃点饭。
---------------------------------------分割线-------------------------------------------------------------------------------------（未完待续）

补充内容 (2025-4-22 19:01):
续写是点补充这里嘛？

补充内容 (2025-4-22 23:13):
46楼后续