蓝山春晓小区，B区楼梯道灭火器，最.近好多天没有了，怎回事（城南居民委员会已回复）

马英十

掠夺者 发表于 2023-10-29 21:21
按照物业管理条例！是的！你知道换粉一瓶多少钱吗？你知道一个千把户的小区多少个瓶子么？就拿五百瓶算，二十一瓶或者十八一瓶多少钱！有的小小区一年纯利润（全部收回来物业费）也不过万把两万块钱，一次换粉几千块钱，还有一些垃圾桶更换！不能算，其实挣钱的都是开发商新小区利润大！

按照物业管理条例和房租维修基金管理办法，消防设施损坏，可以动用。灭火器粉过期，是否属于消防设施损坏，具有争议。我认为换粉是正常的耗材，就跟小区垃圾桶年限到了损坏了，不能说用维修基金去买垃圾桶吧

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马英十

掠夺者 发表于 2023-10-29 22:11
大家不妨等到今年年底看看有多少不超过四百户的小区物业公司会撤出来了？有的小区物业费0.45元，加上有些人拖欠物业费达三年之久了，物业人员工资，公共水电费，绿化修剪，公共管道小型维修，灯泡更换等等，今年还加了个消防维保费用，不都是在苦苦挣扎着蛮！宁阳新苑那么新的小区物业公司都主动退出来了？其实有时候物业公司哪怕一个小区有个万把块钱当年挣回来了，他都会坚持住了，因为毕竟说起来某个物业公司有几个小区，有的确实是亏本在撑着！又有几人能够真正了解本市物业工作，不过也有确实不作为的物业公司！我虽然是做物业工作的，但是我也是公平公正的看待物业工作的性质，有些人确实是无理取闹的人，越是拖欠物业费的人越是找物业茬子，比如说停车难问题，还有楼上住户扰民问题等等，很多都是超出了物业服务范围内的事情！

准入门槛太低，什么人都开个物业公司也有关系，队伍层次不齐，败坏了部分物业队伍的形象。

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掠夺者

马英十 发表于 2023-10-29 22:35
准入门槛太低，什么人都开个物业公司也有关系，队伍层次不齐，败坏了部分物业队伍的形象。

对对对！我们 小城市的不说什么太正规化或者是高大上的服务，最起码也要符合我们农村人的一些本土人情味儿，笑脸相迎服务，业主们有求必应（就算是不属于物业服务范围内的事情）也要耐心去解说一下，用我们农村话就是平时勤快点蛮，当真小区里又有多大的事情哦

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掠夺者

马英十 发表于 2023-10-29 22:33
按照物业管理条例和房租维修基金管理办法，消防设施损坏，可以动用。灭火器粉过期，是否属于消防设施损坏，具有争议。我认为换粉是正常的耗材，就跟小区垃圾桶年限到了损坏了，不能说用维修基金去买垃圾桶吧

其实现在小区垃圾是由环卫处在清运，费用加到水费了，个人认为垃圾桶应该由环卫处购置，因为你看看每个小区拖桶的人，对垃圾桶是不爱护的，每个月都会有垃圾桶严重损坏了（倾倒垃圾操作不妥，也有垃圾桶质量不好的）我们小区路窄，还要专门搞两个保安去拖桶，这两个人费用一年48000元，所以今年物业把一些窄巷拓宽了，但是垃圾车还是不进去（理由是技术不好）找谁说理去，垃圾桶是否动用维修基金购买，可以去查询物业管理条例有，还有灭火器换粉，如果是硬性的物业公司搞，我想没有哪个物业公司敢不搞的

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244085642

宁国一个打工仔

c去地下车库里面堆了一堆

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城南居民委员会

尊敬的网友你好！你反馈的问题已知悉。经网格员与蓝山春晓物业联系，得知灭火器被送往消防器材公司更换药剂，待充粉完成后重新放入楼道，社区会持续关注。感谢您对我们工作的监督。

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平安都好

城南居民委员会 发表于 2023-10-30 11:55
尊敬的网友你好！你反馈的问题已知悉。经网格员与蓝山春晓物业联系，得知灭火器被送往消防器材公司更换药剂，待充粉完成后重新放入楼道，社区会持续关注。感谢您对我们工作的监督。

感谢上级领导及时回复，此贴为证

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平安都好

平安都好 发表于 2023-10-31 21:34
感谢上级领导及时回复，此贴为证

尊敬的城南居民委员，10月28日发的些贴，到目前为止，此楼梯道消防设施，还没有及时完善，冬季失火高发期，消防设施不到位，
万一那家怎么了，消防设施不到位，可以想像后果，

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梦逸。

掠夺者 发表于 2023-10-29 21:21
按照物业管理条例！是的！你知道换粉一瓶多少钱吗？你知道一个千把户的小区多少个瓶子么？就拿五百瓶算，二十一瓶或者十八一瓶多少钱！有的小小区一年纯利润（全部收回来物业费）也不过万把两万块钱，一次换粉几千块钱，还有一些垃圾桶更换！不能算，其实挣钱的都是开发商新小区利润大！

蓝山春晓大概1200---1300户，每户480，你说有多少钱？

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