宁国小草民 发表于 2026-09-09 12:10
交了物业费不另外再交停车管理费你拿业主怎么办
不交车位管理费他不给你录车牌，你车子开不到小区里面去。只能停小区外面马路边上
车位租赁费我交了，不交车位管理费他不给你录车牌，你车子开不到小区里面去。只能停小区外面马路边上
宁国小草民 发表于 2026-09-09 11:58
请你拿出相关的法律文件出来
当我没说https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_073.png
物业公司变成房东了
所谓物业费，就是业主拿钱养了一群好吃懒做的懒汉！
宁国的女婿 发表于 2026-09-08 08:44
停车位租赁费（或车位费）与停车位管理费是两笔性质不同的费用，两笔费用的性质区别：停车位租赁费（使用费）是车位产权人（或授权方）收取的车位空间使用费，属于车位占用的对价。停车位管理费是物业公司为车位区域提供的专属管理服务（如车库照明、通风、保洁、监控、道闸维护、秩序维护等）收取的补偿，属于服务对价。
巧立名目
到处流窜的独狼 发表于 2026-09-08 09:45
你可以简单理解为一个是买位置钱，一个是服务费。
买位置的钱？这位置是物业的吗？
宁国的女婿 发表于 2026-09-08 08:36
物业同时收取物业费和停车费（车位管理费）不一定属于乱收费，需根据收费的性质、依据及收费方式进行综合判断。正常情况下，两者属于不同的收费项目，分开收取是合法的；但若存在“重复收费”或“违规捆绑”等情形，则属于违规或乱收费。
正常收费情形（合法）
收费性质不同：物业费是小区公共区域（如保洁、绿化、安保、公共设施维护）的公共服务费用；停车费（车位管理费）是车位专项服务（如车位清洁、照明、道闸维护、秩序管理）的费用，两者服务对象和成本构成不同，分开收取不违法。
收费依据不同：物业费依据《物业服务合同》收取；停车费依据《车位管理协议》或《车位租赁合同》收取，或依据小区管理规约、业主大会决议收取。
每年投票选举物业代表要达到三分之二为什么不公开？
前途 发表于 2026-09-08 08:51
物业公司如今成了公害。直接原因是把所有业主当成它的摇钱树。个人买了房还要交高额的物业费。让业主承受较大经济负担，所有业主应团结一心废除物业。自行由本小区退休成无业人员。自行组织维护本小区卫生安全。收取物业费公开透明少花钱办好事。
现在有些大城市开始废除物业管理了，都是退休老人在搞物业了，每年广告收入能维持他们工资
心亲 发表于 2026-09-08 13:49
二期也一样
拒交，物业就是起诉也没门