韭菜啊
业主辛辛苦买的房子，物业想怎么收就怎么收，也不是法律文件规定的，按房屋面积收，房屋卫生是物业打扫的吗？房屋漏水还不是业主掏钱，小区内广告收入应该业主所有，物业私吞，你们可以在网上查一下广告收入归谁所有，
长马 发表于 2026-09-07 21:56
豆包说的也不一定就对……
那谁说得对
注明一下，我们的交的水费含有垃圾费
对停车收费没有明确的管理条款，造成乱收费
怎么没有部门管理这块
物业同时收取物业费和停车费（车位管理费）不一定属于乱收费，需根据收费的性质、依据及收费方式进行综合判断。正常情况下，两者属于不同的收费项目，分开收取是合法的；但若存在“重复收费”或“违规捆绑”等情形，则属于违规或乱收费。
正常收费情形（合法）
收费性质不同：物业费是小区公共区域（如保洁、绿化、安保、公共设施维护）的公共服务费用；停车费（车位管理费）是车位专项服务（如车位清洁、照明、道闸维护、秩序管理）的费用，两者服务对象和成本构成不同，分开收取不违法。
收费依据不同：物业费依据《物业服务合同》收取；停车费依据《车位管理协议》或《车位租赁合同》收取，或依据小区管理规约、业主大会决议收取。
宁国的女婿 发表于 2026-09-08 08:36
物业同时收取物业费和停车费（车位管理费）不一定属于乱收费，需根据收费的性质、依据及收费方式进行综合判断。正常情况下，两者属于不同的收费项目，分开收取是合法的；但若存在“重复收费”或“违规捆绑”等情形，则属于违规或乱收费。
正常收费情形（合法）
收费性质不同：物业费是小区公共区域（如保洁、绿化、安保、公共设施维护）的公共服务费用；停车费（车位管理费）是车位专项服务（如车位清洁、照明、道闸维护、秩序管理）的费用，两者服务对象和成本构成不同，分开收取不违法。
收费依据不同：物业费依据《物业服务合同》收取；停车费依据《车位管理协议》或《车位租赁合同》收取，或依据小区管理规约、业主大会决议收取。
关键小区停车位租赁费收了，又收了一个停车位管理费，我就有点搞不懂了
宁国的一份子 发表于 2026-9-8 08:40
关键小区停车位租赁费收了，又收了一个停车位管理费，我就有点搞不懂了
停车位租赁费（或车位费）与停车位管理费是两笔性质不同的费用，两笔费用的性质区别：停车位租赁费（使用费）是车位产权人（或授权方）收取的车位空间使用费，属于车位占用的对价。停车位管理费是物业公司为车位区域提供的专属管理服务（如车库照明、通风、保洁、监控、道闸维护、秩序维护等）收取的补偿，属于服务对价。
物业公司如今成了公害。直接原因是把所有业主当成它的摇钱树。个人买了房还要交高额的物业费。让业主承受较大经济负担，所有业主应团结一心废除物业。自行由本小区退休成无业人员。自行组织维护本小区卫生安全。收取物业费公开透明少花钱办好事。