关闭小区一处出口没问过业主，开路却说“要表决”，物业凭什么？

从那时可 · 发表于 2026-10-27 19:44

燕津学府小区正门附近原本有个口，前阵子被封了。封完之后大家只能绕行，距离明显变长。
和物业沟通，得到两个理由：
1.那个位置挨着车库出口，有视线盲区，不安全；2.售楼部门口的停车位在红线外，物业无权动；
要新开出口，需要业主大会表决+规划报批。
说实话，这两条我部分认同。盲区确实有风险；按《民法典》第274条，规划内的道路属于全体业主共有，物业确实无权擅自开路。但这里有个逻辑问题：开路要报批、要表决，那当初封路是不是也是单方面决定的？封的时候没见走程序。
更让我不舒服的是沟通态度。我提了个具体方案，对方的回应是“您选我当市长吧”“量生定制的是私人管家”。
一个业主提出改进建议，得到的不是讨论，是调侃。
我的方案:1.原来的口（车库出口盲区）维持封闭，加装护栏，从源头杜绝翻越；
2.在另一处或正对大门的位置新开一个非机动车/行人出口，做缓坡，方便推车、拉行李箱、老人轮椅。堵住风险点，同时疏通真实需求。
这不是什么高难度工程，是设计问题，不是“要不要”的问题。
希望物业管理相关部门帮助解决。