本轮贷款买房补贴对标的难道是县域和三四线城市吗？

独钓寒秋. · 发表于 2026-9-29 20:29

这波买房国家贴息不是补贴全部利息，而是按年化1个百分点、期限最长5年、贷款规模上限100万元来补贴一部分利息。只有同时满足“新发放商业贷款买首套、面积≤120㎡、总价≤150万”的房子才能享受。
具体来说补贴比例：按贷款本金每年贴息1%，相当于目前首套房贷利率的约三分之一，不是全额利息。
补贴上限：单户可享受贴息的贷款规模最高100万元，超过部分不贴。
补贴期限：最长5年，5年后恢复原利率。
贷款要求：必须是2026年10月1日政策实施后新发放的商业性个人住房贷款，存量贷款置换不享受。
房子要求：首套住房（新房、二手房均可），建筑面积不超过120平方米，总价不超过150万元。
办理方式：签贷款合同时授权银行代办，银行按月自动扣减贴息金额，直接体现在月供里。
举个例子，一笔100万元、30年期的首套商贷，如果按目前利率计算，贴息最多能帮你累计少付近5万元利息。
如果贷款金额超过100万，超出部分利息不补贴；贴息只有5年，之后月供会回到正常水平，评估还款能力时别只按贴息后的金额算。公积金贷款和保障性住房贷款不叠加享受这项政策。

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