商业综合体

北詩

lierwang423 发表于 2026-02-12 08:42
比如说?
当然，我也希望有综合体，但是宁国人口少确实不占优，综合体就要人多，人流量低了，里面店开不下去。

太多了，福建尤溪常住人口33万比宁国还少都有万达广场，隔壁郎溪泾县不都有，到了宁国就是这不行那不行

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北詩

不群则狂 发表于 2026-02-12 09:47
感觉你忽视时代背景了，别的一些小县城，正好是之前地产经纪叙事时代，这些综合体顺势在那边落了户，属于广撒网行为，不考虑实际的收益只要影响力。现在经济又不行，再拓展就必须考虑成本了，你这边不好收回来，那他们肯定得谨慎

好多都是这两年建成落地的，房地产疫情之后都不行了吧

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江南小张

司马西 发表于 2026-02-12 00:13
这些花钱的综合体，宁国有没有无所谓的，咱们要做挣钱的“工业综合体”，多做工业小区，延伸产业链

人口是硬伤，啥都没用

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GHSWL

就是建好了，看你们一年能去几次，经济这么萧条

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江南小张

大表哥在宁国 发表于 2026-02-12 00:43
像宣城万达、八百伴那样的吧？一没地方二没人流量三是投资者不赚钱哦，先招商引资引进人口（不管什么人，是人就有消费），人口起来了，在引导消费观念，规划商业主体，灌输多文化实业发展思维，这么一来至少需要十来年

宣城万达日均客流5万人次（五一/国庆官方统计） ，全年超1000万人次，这叫“没人流量”？2025国庆44万人次、销售额近3000万、同比+18%。餐饮单月550万+、假期938万 ，排队叫号是常态，官方认定省级商文旅集聚区 ，不是随便给的。

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北詩

GHSWL 发表于 2026-02-12 11:02
就是建好了，看你们一年能去几次，经济这么萧条

真建了一年365天最少去100次，溜娃来这里冬暖夏凉不用风吹日晒，吃喝玩乐一站式解决了多好

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lierwang423

北詩 发表于 2026-02-12 10:47
太多了，福建尤溪常住人口33万比宁国还少都有万达广场，隔壁郎溪泾县不都有，到了宁国就是这不行那不行

泾县我这两年没去过，但是人家主力是发展旅游的呀，有商业很正常而且应该有。
郎溪那个，我到不觉得算商业体，勉强名字算的话，也是一直在倒闭边缘的吧。

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不群则狂

北詩 发表于 2026-02-12 10:48
好多都是这两年建成落地的，房地产疫情之后都不行了吧

那可能是之前批准，近两年落地的呗，从有计划到给预算再到最.后执行建成和招商引资也不是一两天啊

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不群则狂

而且说实在，广德今年这波赚麻了，人口本来就有优势，城建起步晚规划优于宁国，现在撑起来完完全全没问题，宁国问题一个是人口，第二个是位置，现在城区没啥可以搞的地方，城郊往高铁站方向倒是大批，可周边人口又不多，配套设施也不太齐

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北詩

lierwang423 发表于 2026-02-12 11:10
泾县我这两年没去过，但是人家主力是发展旅游的呀，有商业很正常而且应该有。
郎溪那个，我到不觉得算商业体，勉强名字算的话，也是一直在倒闭边缘的吧。

郎溪国购去过一次感觉能算吧

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