物业公司侵权哪个单位管（宁国万嘉物业已回复）

威狮轮胎

      宁国市西湖壹号小区，万嘉物业公司以小区业主未交纳2026年物业费和地下室车位管理费为由，竟然以限制小区门禁的方法，催交物业费。
      车到道闸机前面不自动抬杆，必须按他们要求进门登记，出门拍照，才能放行。多次阻碍业主自由通行，给业主增加不必要的麻烦，多次反映，拒不改正。
     往年概未拖欠物业费，2026年也刚开年，万嘉物业竞这种违法形式变相催费，严重侵犯业主权益，极宜造成对立情绪，增加社会矛盾。
                此事为本人亲身经历
   希望有关主管部门查明事实，依法处理。
      

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宁国万嘉物业

西湖壹号小区地下停车位收费与管理说明
      为保障全体业主的停车权益与小区秩序，现将本小区地下停车位相关管理事项说明如下：
      收费依据明确：小区地下停车位收费标准严格遵循宁国市发改委发布的《关于市区普通住宅小区车辆停放收费参考标准的通知》（发改价格〔2023〕3号）文件规定执行，确保收费公开透明、符合法规。
        智慧系统保障：为提升管理效率、保障车辆与人员安全，小区目前采用海康威视智慧停车系统进行车辆出入管控与服务。
        出入管理规范：
        入场：所有授权车辆（无论车位服务费缴纳状态）均可通过系统自动识别正常通行进入，无需额外登记。
        出场（针对未续费车主）：对于车位服务费到期未续交的车辆出场时：
        门岗工作人员会进行拍照记录（用于必要的信息核对与管理）。
        在核实车辆信息后，工作人员会手动操作放行（此操作需报告前台并清除入场记录，以避免影响后续正常通行）。
        费用收缴原则：小区物业始终秉持依法合规经营理念。在车辆出入管理过程中，从未、也不会以限制通行等任何方式，借故向业主催缴物业费或车位服务费。相关费用的收缴工作均严格依据合同约定及法律法规进行。

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小哄哄

联系安徽省住建厅处理。

威狮轮胎

      宁国市发改委什么时候授权万嘉物业公司，对巳录入智慧停车系统的业主车辆，在未欠费，未续交车位管理费的情况下，须手动登记，拍照，核实信息再予放行的。
    而且正值跨年时期，一天没续上就以这种形式催交物业费。是民法典规定，还是物业管理条例，哪条法规规定，物业费和车位管理费，
一定要先交费后才可享受物业公司的服务吗。
    这种给业主徒增麻烦，耽误业主时间，影响业主自由通行的行为，实属侵权行为，请拿出具体法条，否则，法无授权皆不可。

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