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上海友邻云享有限公司受幸福城小区业主委员会委托，就幸福城小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘 活动。 1、选聘项目概况 1.1 选聘项目名称：幸福城小区 1.2 选聘项目编号：YLYX-2025-YFC-09 1.3 选 聘 人：幸福城小区业主委员会 1.4 选聘代理机构：上海友邻云享有限公司 1.5 选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务 相关费用 1.6 选聘项目基本概况： 公共部位、公共设施设备单项金额2000元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过2000元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。 注：以上具体数据以实际勘测为准。 2、物业服务标准要求 在不低于宁国市普通住宅小区物业服务收费等级标准 D 级的基础上，签订 3 年物业服务合同。 2.1 投标人资格要求 1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务； 2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于10万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）； 4.遵守中国法律法规和规章条例，认同幸福城小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守； 5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）； 7.依法注册登记，注册资金在 50万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。 报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本 复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以 及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。 2.2 参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）： 2.2.1.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要 求； 2.2.2.主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设 施等遗留问题； 2.2.3.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用。 以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参 选资格。 2.3 投标人拟任项目经理资格要求 高中及以上学历，5年以上行业从业经历，在本企业连续工作满6个月以上（需提供6个月以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。 2.4 服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容 （1）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费； （2）对小区管家式服务内容及标准进行细化； （3）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式； （4）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支。 （5）小区经营性收入全体业主占70%，物业服务企业占 30%。 （6）收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过6个月并不得跨年度预收。 3、 参选保证金要求 参选人在递交报名资料后，参选保证金于 2025 年 9 月 17 日 18 时 00 分前以银 行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币6.5 万元（大写：陆万伍仟元整）， 转账时请备注“幸福城小区项目物业选聘参选保证金 ”，并自行打印参选保证金 缴纳凭证以供代理机构查证。 4、报名资料提交要求 按上述“参选人的报名要求 ”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件 核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选 聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。 5、获取选聘文件 5.1 获取时间：2025 年 9 月 9 日上午 12 时至 2025 年 9 月 15 日 18 时 00 分 （北京时间）； 5.2 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售； 6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点 6.1 截止时间：2025 年 9 月 22 日 14 时 00 分（北京时间）； 6.2 开标时间：2025 年 9 月 22 日 14 时 00 分（北京时间）； 6.3 开标地点：凤凰社区会议室。 7、发布公告的渠道 在小区公告栏、安徽省招标投标信息网等公开渠道全面发布。 8、选聘联系方式及发布时间 8.1 选聘人 名 称：幸福城小区业主委员会
8.2 选聘代理机构 名 称：上海友邻云享有限公司 联 系 人：戴女士 联系电话：19339763969 8.3 发布 日期：2025 年 9 月 8 日
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发表于 2025-9-9 12:42
