幸福城龙都物业操作看不懂（电梯公司已回复）

河力東岸 · 发表于 2025-8-20 15:23

如果修一处正常费用3000，动用房屋维修基金至少5000以上，甚至更高，有时高得不可思议，不信你可以测算一下。

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都会好起来的 · 发表于 2025-8-20 15:51

路过看看

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泽泽 · 发表于 2025-8-20 17:03

维修基金都被物业掏空了

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赤脚老人 · 发表于 2025-8-20 17:30

路过关注一下

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掠夺者 · 发表于 2025-8-20 18:08

世界很美好发表于 2025-08-20 13:01
首先物业公司靠什么赚钱：一外围门面房收租（有的也是个人的，每个小区不一样）二各小区业主交的物业费，（也有人不交的……看个人，这种情况很少）三就是房屋维修公基金（每个新小区都有根据房子平方乘以多少……具体是多少每个小区都不一样）一般都在每户100平以上基本都在2千左右。四就是人防工程对外出租（物业没有买卖权只是出租一个车位每年大概1500元左右）每个小区都不一样。

看你分析的是有理有据的，门面房是开发商的产权，或者是私人购买了，物业费用于物业公司员工工资及社保，还有公共设备维护保养，公共水费费，绿化修剪等等，维修基金与物业公司不搭噶的！维修基金是业主们买房时候交到房管财政，用于后期房屋公共区域的维修，电梯的维修基金是独立核算的，动用维修基金维修的事情有审计局专门审计，包括业主们签字物业是插不了手的哦！

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