中鼎公寓物业只管收费，不做事的吗

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友情帮顶

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开心的

题名时 发表于 2025-06-02 18:14
头头子每年轻松五六+W进荷包

啊也，这么多啊

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小视界

种菜的又多起来了

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全靠演技

路过看看

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小哄哄

侠雨革月 发表于 2025-6-2 18:04
物业是管业主的还是服务业主的呢？

你说了

侠雨革月

小哄哄 发表于 2025-06-03 08:24
你说了

我认为物业听业主的话就是服务业主的…如果不听业主的话就是管业主的

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小哄哄

侠雨革月 发表于 2025-6-3 08:26
我认为物业听业主的话就是服务业主的…如果不听业主的话就是管业主的

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该小区的共有部分享有共有和共同管理的权利。但业主应在合理的范围内以合理的方式行使业主知情权业主大会由本小区的全体业主组成，业主大会下设业主委员会和监事委员会。业主大会是本小区的最高议事决策机构，业主委员会是业主大会的常务执行机构，监事委员会是业主大会的常设监督机构。第五条：全体业主应当积极参与小区管理，有效行使自己的表决权和监督权，切实维护自己的利益和小区共同利益。第八条：业主应当亲自参加业主大会，积极行使自己管理小区的决策权力。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。第十九条：业主委员会的职责：1、负责组织召开业主大会会议，执行业主大会通过的各项决议并向业主大会报告工作；2、拟定管理规约和业主大会议事规则草案或修改方案，报业主大会决定；3、监督《管理规约》的实施；4、拟定选聘物业服务企业的招标投标方案或自行管理的方案；5、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，协调业主与业主、业主与物业服务企业之间的关系，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，改进服务工作；

小哄哄

掠夺者 发表于 2025-6-2 20:47
0.45的物业费想要三块钱的服务，业主哪来的底气

安徽省住宅小区物业服务费分为政府指导价和市场调节价两种价格形式。普通住宅小区前期（居民小区召开业主大会选聘物业服务企业之前）物业公共服务收费标准实行政府指导价管理，由市、县人民政府制定，也就是物业公司说的宁发改价格（2022）9号《关于调整宁国市普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》规定执行。本小区属于已成立业主委员会的小区，物业服务收费均实行市场调节价，由业主与物业服务企业通过合同约定。

侠雨革月

小哄哄 发表于 2025-06-03 08:44
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该小区的共有部分享有共有和共同管理的权利。但业主应在合理的范围内以合理的方式行使业主知情权业主大会由本小区的全体业主组成，业主大会下设业主委员会和监事委员会。业主大会是本小区的最高议事决策机构，业主委员会是业主大会的常务执行机构，监事委员会是业主大会的常设监督机构。第五条：全体业主应当积极参与小区管理，有效行使自己的表决权和监督权，切实维护自己的利益和小区共同利益。第八条：业主应当亲自参加业主大会，积极行使自己管理小区的决策权力。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。第十九条：业主委员会的职责：1、负责组织召开业主大会会议，执行业主大会通过的各项决议并向业主大会报告工作；2、拟定管理规约和业主大会议事规则草案或修改方案，报业主大会决定；3、监督《管理规约》的实施；4、拟定选聘物业服务企业的招标投标方案或自行管理的方案；5、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，协调业主与业主、业主与物业服务企业之间的关系，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，改进服务工作；

当物业和业主发生矛盾无法协调的时候应该怎么办呢？

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