房价还会跌吗

静而思远

棉袄88 发表于 2025-6-4 16:58
你忘了一个信息 人口出生率在下滑并且不可逆 一二线城市房价持续下跌 就会对小县城房价利空

又是一个人口趋势党，白说那么多，真是累啊 。现在应该看的是未来10年的高考人数。这个群体才是城市购房的主力军。也就是2007年到2017年出生的人口，这个人口趋势是平稳增长的。长远结合，看得太远了，人终究一死，那么衣食住行都没有必要，人生必然陷入虚无之中。宁国的房价是否能稳住并增长，就看未来长三角一体化进展如何，是否能真正融入长三角都市圈。加上现在的核心大城市保障房封闭管理，以后要么彻底断了自己拥有房子的念想，去住政府保障房，要么高价买可以交易的商品房。总之，商品房肯定是越来越贵。因为更好的住房需求承载着人的欲望、人的虚荣。

棉袄88

静而思远 发表于 2025-06-05 08:49
又是一个人口趋势党，白说那么多，真是累啊 。现在应该看的是未来10年的高考人数。这个群体才是城市购房的主力军。也就是2007年到2017年出生的人口，这个人口趋势是平稳增长的。长远结合，看得太远了，人终究一死，那么衣食住行都没有必要，人生必然陷入虚无之中。宁国的房价是否能稳住并增长，就看未来长三角一体化进展如何，是否能真正融入长三角都市圈。加上现在的核心大城市保障房封闭管理，以后要么彻底断了自己拥有房子的念想，去住政府保障房，要么高价买可以交易的商品房。总之，商品房肯定是越来越贵。因为更好的住房需求承载着人的欲望、人的虚荣。

你混淆视听 哪些核心地段豪宅价格会持续上涨 大部分刚需房只会下跌 因为现在二手成交价摆在这 尤其哪些大高层 两梯四户或六户 你自己去看看南京 合肥 二手房成交价相比2021年跌了多少

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踏浪而来

还有25%——50%的下跌空间

可爱滴山城人

一定会跌，但是看地段，好的地段应该不会

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叫我偶吧

不是刚需暂时就不要买房子吧，等等。

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静而思远

棉袄88 发表于 2025-6-5 10:29
你混淆视听 哪些核心地段豪宅价格会持续上涨 大部分刚需房只会下跌 因为现在二手成交价摆在这 尤其哪些大 ...

相较于高峰期跌到30%——40%，这是底线了 ，也是一般老百姓的首付，不可能在持续性跌下去了，因为持续下去，就会让银行陷入困境，这才是致命的。当然如果控制不住，那就是真正的经济危机，亲者痛，仇者快的阶段。城市更新的资金已经陆续在下来，芜湖这两天不就有10个亿，将要用于大拆大建。我不知道未来，只是过去 每一次失业率大幅上升的时候，都是房价快速上涨，不知道这次会如何走向，拭目以待。

一会儿人口趋势，一会儿刚需房子很多，你是在寻找自己的逻辑闭环，那就是房价要跌。但是逻辑上成立的事儿，在现实中也会成立， 只是时间的问题。


位置不同,少言为贵,认知不同,不争不辩,三观不合,浪费口舌。

我爱红旗

宁国市下半年房价大概率不会大幅下跌，可能会保持平稳或有小幅波动，部分区域和房源可能会因自身条件不同而有所差异。具体分析如下：

- 政策因素：随着长三角一体化发展战略的推进，宁国作为重要节点城市，政府出台了加大保障性住房供应力度、优化土地出让制度等政策，促进房地产市场平稳健康发展，这为房价稳定提供了政策支撑。
- 市场供需：宁国是工业城市，有一定数量的就业人口流入，刚需和改善型需求存在，对房价有一定支撑作用。且当地买房人群多为自住，投  资性购房较少，不会出现大规模恐慌性抛售导致房价大跌的情况。
- 近期房价走势：根据幸福里数据，宁国市2025年6月二手房均价为7500元/平，环比上月波动0.04%，价格基本稳定。新房方面，5月均价为6771元/平，与前几个月持平。从近期走势来看，房价没有明显下跌趋势。
- 房源差异：宁国市部分位置偏远、房龄较老、配套设施不完善的房子，流通性较差，可能面临一定的价格压力。而地段好、品质高、配套齐全的新房和二手房，更受市场欢迎，价格相对坚挺，甚至可能有小幅上涨空间。

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棉袄88

静而思远 发表于 2025-06-05 11:13
相较于高峰期跌到30%——40%，这是底线了 ，也是一般老百姓的首付，不可能在持续性跌下去了，因为持续下去，就会让银行陷入困境，这才是致命的。当然如果控制不住，那就是真正的经济危机，亲者痛，仇者快的阶段。城市更新的资金已经陆续在下来，芜湖这两天不就有10个亿，将要用于大拆大建。我不知道未来，只是过去 每一次失业率大幅上升的时候，都是房价快速上涨，不知道这次会如何走向，拭目以待。

一会儿人口趋势，一会儿刚需房子很多，你是在寻找自己的逻辑闭环，那就是房价要跌。但是逻辑上成立的事儿，在现实中也会成立， 只是时间的问题。


位置不同,少言为贵,认知不同,不争不辩,三观不合,浪费口舌。

你说的话水平跟幼儿园小朋友差不多 不看成交数据 活在自我世界 认知障碍

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盛开的格桑花

我爱红旗 发表于 2025-06-05 11:43
宁国市下半年房价大概率不会大幅下跌，可能会保持平稳或有小幅波动，部分区域和房源可能会因自身条件不同而有所差异。具体分析如下：

- 政策因素：随着长三角一体化发展战略的推进，宁国作为重要节点城市，政府出台了加大保障性住房供应力度、优化土地出让制度等政策，促进房地产市场平稳健康发展，这为房价稳定提供了政策支撑。
- 市场供需：宁国是工业城市，有一定数量的就业人口流入，刚需和改善型需求存在，对房价有一定支撑作用。且当地买房人群多为自住，投  资性购房较少，不会出现大规模恐慌性抛售导致房价大跌的情况。
- 近期房价走势：根据幸福里数据，宁国市2025年6月二手房均价为7500元/平，环比上月波动0.04%，价格基本稳定。新房方面，5月均价为6771元/平，与前几个月持平。从近期走势来看，房价没有明显下跌趋势。
- 房源差异：宁国市部分位置偏远、房龄较老、配套设施不完善的房子，流通性较差，可能面临一定的价格压力。而地段好、品质高、配套齐全的新房和二手房，更受市场欢迎，价格相对坚挺，甚至可能有小幅上涨空间。

讲的有道理，可是那几组数据难信服！2025年6月二手房均价？这是三天一统计吗？还有二手房均价7500元每平，新房6700元每平？这是那某一户成交价对比另一户成交价吧？

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冬月冷风

买房卖房都烦神

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