宁国最牛*的物业

再爱50年 · 发表于 2025-3-20 07:09

宁国的女婿发表于 2025-03-19 14:34
物业公司有权禁止外来车辆进小区吗？这个首先要看小区道路是不是公共道路，是不是开放式小区，有没有围墙，物业管理区域范围是什么。《民法典》第274条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

根据《民法典》规定，通常情况下，围墙内的小区道路是内部道路，属于业主共有。因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内是合理的。

因此物业公司能不能阻止外来车辆进入小区停放，取决于有没有业主大会的授权，或者有没有经业主表决通过的小区停车管理规定。如果有这样的管理规定，个人以为在确保安全的前提下，物业公司在执行时应该弹性、灵活处理

外来车辆登记事由，找哪家业主，来回时长，还是需要进入的，要不然太不方便。哪家都有事的时候

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