润城小区上乘物业的那些事！！！

LEO2008 · 发表于 2025-1-4 18:04

上乘物业各位领导；
贵单位从润城小区投入使用以来，一直都是贵单位负责小区相关物业行为的。起初贵单位无论在小区公共卫生、门禁监管、楼道打扫、电梯维修、车辆乱停乱放的劝阻、甚至邻里关系的调解都做的可圈可点。那时听见身边朋友抱怨他们小区物业不好的地点，还暗暗庆幸自己小区物业的好。可截至2022年左右，小区的各项服务都掉了一大截，各种脏乱差！！！对小区车辆乱停乱放视而不见，理由是小区车位紧张。对未本小区的车辆进入。只要滴个喇叭，就会看到，24小时恒温（开空调）保安室的老大爷脚架在办公桌上，右手食指和中指夹着是二十二的利群，腾云驾雾。左手不慌不忙的从口袋掏出门禁遥控器，按下了开门的按钮。车就这么开进来的。原本就稀少的宝贵停车位就这样被对面明同酒店吃酒的人给占了。各栋的楼道卫生打扫和工资一样，一个月才能见一次。要是反馈给物业经理，他就用万能回复公式给你，如“好的，你的反馈我知道了，我会对相关的人员进行处罚了”又或“那不可能！我们每天都安排人员打扫的，而且还对场地巡检了。如果此时你还纠缠不放，那么大招来了“我就一个打工的，你别难为我。好嘛！一个正常不过的要求，就这么变成了难为人。
   小区的安全就更别提了，车辆别擦了，调监控。说是监控坏了。一晚上十几二十辆车被恶意扎破轮胎（出现好几次），找物业。物业说管不了。叫报警。没错！这是确实是民警处理的。关键是你监控坏了不维修，让我们敬爱的人民警察怎么查。今年7、8月又出现了一次，被小区的新物业馨宁物业给抓住了。同样是搞物业的，咋差距就这么大呢！
   说到小区物业服务就绕不开物业费，这个话题！物业公司收物业费天经地义，小区的各项服务和设备保养维修都需要资金，物业老板也需要赚钱。这个相信小区业务也能明白这个道理。可你总要取之于民用之于民啊。只知道收钱，其他的各项服务不但不提高，还往下降。你说小区的物业费不难收才怪。
本末倒置的事情，不懂么！
   2024年5月初的时候，晚上出差回来，转了一圈，一如既往的没有车位。没办法！停到伯爵王朝的停车场，步行进小区。刚进小区大门，一股恶臭迎面袭来，环绕四周，垃圾已经从垃圾桶里满出来了。还单纯的以为环卫工人忘记收了。又这样持续了1周。发现不对头，打开手机，找到了小区物业群。本想问下物业公司咋了？索性无聊就把之前群里未读的消息看了一遍。才知道，上乘物业不干了。不想继续服务润城小区业主了。但是上乘物业你总要交接一下，等新物业你入驻了，你在离开也不迟啊。不得已，在社保领导的支持下小区重新招标，整个流程走完。都7月份了。就是说小区一个多月都弥漫在恶臭中，当时正处在盛夏，那味道！不用多说了吧。新物业入驻反应速度快，他们老板立即安排人员打扫小区垃圾，维修监控和电梯。前前后后干了一个多月吧，可能也是投入了不少人力财力，就在业主群里请广大业主帮帮忙提前把今年的物业费交了。当时还心想，这难度和和国足举大力神杯一样。没想到第二天群里好多业主都回复已支付。所以嘛，上乘物业，不是小区胡搅蛮缠，恶意拖欠。只是他们觉得自己支付的钱没有得到相应的服务。
   9月份以来一直收到上乘物业的各种短信骚扰和恐吓，大致意思是说2024年1月1日到2024年6月30日的物业费未支付，如不按时支付会走法律程序。不是！你不到5月份就扯了，凭什么收到6月底的钱。而且2024年上半年除了小区垃圾桶收收，其他啥事都不管。估计分手的心早就有了

。后来短信内容越来越离谱，越来越粗暴。说什么今天不支付物业费，将视为恶意拖欠，影响征信、永久成为银行黑名单、影响考公和子女上学、参军。甚至还是直接从银行卡里扣钱。署名还是上乘法务。你这不是歪曲法律和恐吓别人。估计小区大部分业主被吓到了，去缴纳物业费了。这是第一点。第二点是23年交物业费的时候。你们物业说把后面一年的钱也交了，可以打8折。所以2024的物业费也支付了。现在你们不光不退钱，还反过来天天发短信给我，说我恶意拖欠物业费。要扣我银行卡的钱。拜托领导去核实清楚。工作的时候多走点心！