请教宁国房管局（已回复）

大白兔奶糖612 · 发表于 2024-12-15 20:07

坐标：宁国御公馆小区
事件：御公馆物业单方面同意足浴店小区内占用业主公摊违规建设锅炉房，获取不当得利。（已经城市管理局和自然规划局确认为违法建筑）。制造扰民噪声和安全隐患。
主角：合肥居安物业管理有限公司，但实际业主交费却为：安徽鑫梦圆物业服务有限公司。
请教房管局：一：物业单方面同意违建是什么行为？违法行为的惩治措施是什么？
二：签约物业与实际物业不一样是什么行为？

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茶℃ · 发表于 2024-12-16 10:13

1.御公馆5号楼楼下规划为商业门面房，关于足浴城噪声问题，开业前期在接到业主反应后，城管就已到现场查看，并对接足浴店负责人给出整改建议，在执法部门的督促指导下加装隔音棉做玻璃隔断，严格按照要求完成，将噪声降到最低。具体是否属于违建，由相关执法部门定性。

2.合肥居安和开发商签订的前期物业服务合同，和安徽鑫梦圆物业达成合同协议，由鑫梦圆收取物业费，业主交物业费不受任何利益损害。

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茶℃ · 发表于 2024-12-16 10:21

2023.3.1就噪声问题，由城管执法部门、足浴店负责人、物业及业主召开解决噪声商讨会议

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茶℃ · 发表于 2024-12-16 10:28

1.御公馆5号楼楼下规划为商业门面房，关于足浴城噪声问题，开业前期在接到业主反应后，城管就已到现场查看，并对接足浴店负责人给出整改建议，在执法部门的督促指导下加装隔音棉做玻璃隔断，严格按照要求完成，将噪声降到最低。具体是否属于违建，由相关执法部门定性。

2.合肥居安和开发商签订的前期物业服务合同，和安徽鑫梦圆物业达成合同协议，由鑫梦圆收取物业费，业主交物业费不受任何利益损害。

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