卧龙山庄业委会（凤凰社区已回复）

要减肥的猫咪 · 发表于 2024-5-17 15:50

Jetroy 发表于 2024-05-17 15:37
你先看看国家法律规定，还地面就应该收费。你不就是心理不平衡蛮，买了车位还收管理费。这恰恰是物业公司不合理的地方，群里说要换物业你还不同意，你怎么想的？明明是物业的问题，你现在发帖指责业主委员会，简直可笑

业主没进来地面收费了，那就一直收了。一开始地面没收费后期物业也不能想收就收，那是需要和广大业主共同商讨的，收多少钱要商量，物业管理车辆费用和公共收益全体业主共有的配比是3:7还是2:8还是1:9这就是要走程序的，好多物业公司巴不得费用全部归业主公共账户，只要收点费，业主就不会乱停车，外面僵尸车也不会占着地面，有些算算账就去租地下了，就大大改善了小区地面乱停车的现象。这不是换物业的理由，这是无论哪个物业和代表小区业主的业委会都要本着小区美好发展认真平和商讨的。

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双龙叉王 · 发表于 2024-5-17 15:50

路过顶贴

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八仙人 · 发表于 2024-5-17 15:50

小区乱停车！就是业主素质问题，物业不可能每个车位，每时每刻都在招呼车主停车吧？？完全靠自觉！

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宁国魏伟 · 发表于 2024-5-17 15:53

完全不赞成更换物业公司，目前部分城市的物业企业中,有那么一批公司，业内称“抢盘公司".

他们没有能力通过公平竞争赢得市场，专门重金贿赂业委会成员或主任，想法设法制造事端，诋毁现有的服务经营正常的物业公司.并蛊惑不明真相的业主,重金贿赂业委会成员或主任，想法设法制造事端，诋毁现有的服务经营正常的物业公司，并蛊惑不明真相的业主,赶走现有的物业公司，达到他们不可告人的目的。

其形式可谓五花八门，有给业委会主任买轿车的，有的抢盘企业拿出几十万贿赂业委会成员，其本质不是想把小区的物业和服务搞好。这些业委会成员面对如此诱惑，个别人放弃底限，纷纷开始与抢盘公司勾结，里应外合。在这些“抢盘公司的政策指导和“资金支持下，将原本仅是存在一些正常管理问题的扩大化,矛盾复杂化。

他们抓住大部分业主不关心物业、不了解内情的心里，在群里积极地发言，努力地吸引业主们的关注度，尽可能的拉拢人心，方式方法五花八门，只要你无意间说出自己的行业，第一时间会说找你合作，或者照顾你家生意，不惜赞美之词夸你人好，有见解，还有的会义务为业主们做一些小恩小惠的事情，积极的回答群里业主的问题，以此得到一部分人的认可。

最.后一但业委会成立他们这些带头的顺理成章成了主要成员，接下来就是怎么捞钱了，换物业，改造硬件，哪家物业公司想竞选成功，还不是他们说了算，大部分小区由于物业易主，管理混乱、名声狼藉、设备损坏、最.后房屋贬值。

应该说大部分物业公司还是想把物业做好，世上也不存在没有瑕疵的服务业。由于中国传统文化造成的,清官难断家务事，所以目前物业行业已经成为最难作的行业。

为什么也有不少业主支持这样的“业伪会”存在呢，很简单，小区里总有不想交物业费，停车费的，违建，圈地种菜的等想利用业委会和物业对抗的人。

物业再有问题，毕竟是个企业，而业委会成员作为个人且没有相关法律约束的小团体,代表业主的利益名义，谋自己私利。很多业委会成员拿到好处后，看到小区乱了,卖房溜之大吉

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sundead · 发表于 2024-5-17 15:53

转瞬即逝发表于 2024-05-17 14:57
卧龙山庄的物业好不好？我只能说车子乱停乱放没有解决。消防通道车子停的到处都是，这点我认为不好。其他方面不评论。

确实乱停的多，不过物业也没有执法权，主要是业主素质参差不齐

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Jetroy · 发表于 2024-5-17 15:53

要减肥的猫咪发表于 2024-05-17 15:50
业主没进来地面收费了，那就一直收了。一开始地面没收费后期物业也不能想收就收，那是需要和广大业主共同商讨的，收多少钱要商量，物业管理车辆费用和公共收益全体业主共有的配比是3:7还是2:8还是1:9这就是要走程序的，好多物业公司巴不得费用全部归业主公共账户，只要收点费，业主就不会乱停车，外面僵尸车也不会占着地面，有些算算账就去租地下了，就大大改善了小区地面乱停车的现象。这不是换物业的理由，这是无论哪个物业和代表小区业主的业委会都要本着小区美好发展认真平和商讨的。

你想太多，收费就能管理好乱停车了？再说一句，不经过业主同意，地面停车收费是违法的

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