带你了解房产小知识—公摊面积

忆殇 · 发表于 2024-3-19 10:09

1.计算公式
公摊面积=合同面积-套内面积

2.分摊的公用建筑面积：
①大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
②每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

3.电梯洋房一般公摊面积约12%-18%，高层电梯房公摊面积正常约22%-30%，公摊越低，得房率（使用率）越大，反之公摊越大，得房率（使用率）越小。
绿城明月江南，电梯洋房约16%的公摊，是你最.佳选择。