两年内房价必定跌到四千以内

爱如潮水 · 发表于 2026-7-30 11:30

房价还不是七八千吗？偏僻一点的刚需房也要6000多。
4000以内刚好是房屋的建安税费成本，土地政府赠送，开发商没有任何利润可以做到4000；
就算政府安置房也做不到这个价格。缺乏成本和常识，开发商要么破产，不存在卖4000以内，卖的越低就越惨，申请破产重整，然后引入资金，然后高价再卖接盘侠

夏庄 · 发表于 2026-7-30 13:57

五到七千平人口红利。

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珊澜266 · 发表于 2026-7-30 14:25

帝国乡下人发表于 2018-06-16 09:55
一看楼主就是主观臆断，按照自己的好不靠谱的个人狭隘有限的想法来判断！那我问你几个问题：1，你调查过多少宁国的小区情况？ 2，有多少空房子是刚需购房者买了但是没有入住？ 3，购买比例占多数，目前没有买房刚需购房者能否消化这部分购买空置房？没有任何数据自己在那里瞎扯，毫无营养，毫无意义，我一直的观点，很多刚需就不要在乎那一点点涨了跌了，是刚需，能买得起就别特么矫情，总归你需要个窝！

搞得你好像很懂一样。一看你就是拆房子的中介，怕放在砸自己手里了吧，心虚

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珊澜266 · 发表于 2026-7-30 14:27

Joanna 发表于 2018-06-17 09:14
首先，房价是所有物价的承载，包括材料工程，土地竞价，人工价格等等，如果房价下降前提是这一系列的价格都要下降，甚至导致大量人员失业～
其次，房价下降，且大幅度下降，银行是惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。
再者，房价暴跌，房地产就会开始贱卖房屋，以前买到7000/㎡的房子可能现在只需4000一平米就轻松买到，但是，房子也会越来越不值钱，买房的人会大大缩减，到时候，必然会出现大量的烂尾楼，因为开放商已经破产了，银行也没有资金在贷款给房企。
对此，房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。按照正常来说，五年时间，货币购买力将下降近一半，钱也就开始不值钱了。
所以说，房价下降的可能性很低，能知道的是货币肯定是贬值的，所以楼主现在好现在能够把现有的货币转换成保值性较好的产品，或者有升值性的产品。谢谢

这人手上房子多，好像卖不出去

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