看看大概是不是这个账
一套房子总价100万，首付30万，装修20万，贷款70万分期按揭20年，月供约4000。如果住十年卖掉，以70万成交，算算实际亏损大概多少：
已经支付：30万首付+20万装修+48万（十年按揭）=98万
二手房卖了70万，咋看好像亏了28万，但还欠银行50万左右，所以实际亏损已达78万。
折旧达7.8万一年，比租房贵的多！
大概是这么个理，有算错的地方不要较真，毕竟我不是搞二手房中介的，欢迎补充。
这账一算，我不想买房了https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png 路过了 https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_068.pnghttps://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_068.pnghttps://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_068.png 原价100万成交价70万，房子贬值30万，装修20万，按10年还银行48万（其中还本金70万-50万＝20万，还利息28万），所以实际亏损30万+20万+28万＝78万。
那装修的20万在卖房的过程中纯粹属于水里撒尿……白忙一场{:1_12:} 5205205209770 发表于 2025-11-06 19:40
原价100万成交价70万，房子贬值30万，装修20万，按10年还银行48万（其中还本金70万-50万＝20万，还利息28万），所以实际亏损30万+20万+28万＝78万。
那装修的20万在卖房的过程中纯粹属于水里撒尿……
不能谈了https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png 说实话，买房如果没有钱，真的不划算https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_043.png 自己有莴方便，免得出租婆赶你https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_043.png 江南木易 发表于 2025-11-06 19:58
自己有莴方便，免得出租婆赶你
以后政府是大房东，租房就放心了https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_043.png 一百万以七十万成交，可能吗？我不会