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城里的山坞佬 发表于 2025-3-20 06:06

宁国的女婿 发表于 2025-03-19 14:34
物业公司有权禁止外来车辆进小区吗？这个首先要看小区道路是不是公共道路，是不是开放式小区，有没有围墙，物业管理区域范围是什么。《民法典》第274条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

根据《民法典》规定，通常情况下，围墙内的小区道路是内部道路，属于业主共有。因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内是合理的。

因此物业公司能不能阻止外来车辆进入小区停放，取决于有没有业主大会的授权，或者有没有经业主表决通过的小区停车管理规定。如果有这样的管理规定，个人以为在确保安全的前提下，物业公司在执行时应该弹性、灵活处理

业主大会不可能同意禁止一切外来车辆进入吧？毕竟都是人，都有亲朋好友，不是畜牲！

蟀锅 发表于 2025-3-20 06:12

叫物业把东西抬出来

鸿福 发表于 2025-3-20 06:15

你真怂，换个人是是。

ng520 发表于 2025-3-20 06:23

和物业不要多话，堵车子停在大门口

一土玉 发表于 2025-3-20 06:32

应该弹性管理，有的人就是死脑筋。尺度没把握好。

bcd033 发表于 2025-3-20 06:53

白天给进的，晚上外面车不给进的

宁国老女婿 发表于 2025-3-20 06:53

这个问题不能单方面看https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_kankan.png

焦点哥 发表于 2025-3-20 06:59

龙都物业好像在物业圈是垫底的

春光灿烂猪八戒 发表于 2025-3-20 07:00

友情帮顶

再爱50年 发表于 2025-3-20 07:06

小区大走进来都要绕半天

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