房屋出现外墙渗水问题，五年内由开发商维修好了（但是大部分开发商都会拖延时间，过了五年保修期就需要动用维修基金来维修了）动用维修基金程序是有些繁琐的，但这也是主管部门在帮业主们监督（维修基金的使用）为何要三分之二业主们的签字，那是因为比方说你这户维修费用要五千块，那么就是用整栋楼的维修基金，也就是说这栋楼每家每户的维修基金都会动用一点！所以大家要有知情权，理解的的邻居都还好，有的人也是不懂脾气还不小呢，换了你家哪天渗水了需要动用维修基金，那人家也不帮你签字！又怎么办？如果出现公共设施设备大型维修，那需要物业工作人员去签字了（难度更大）最.好是由业委会与楼道长们积极配合完成，所以说嘛！基本程序还是要靠业主自己完成，如果差的不多了，也可以去物业公司慢慢打电话！不喜勿喷哦
沙漠的风 发表于 2023-11-14 22:28
物业基本的都是，干啥啥不行，要钱第 一名
不能一概并论，一来我做好物业本职工作（超出物业工作范围之内的我也做了很多）二来我也不上门收费，自愿来交物业费（前台小姐姐会电话告知该缴费了）大部分业主都是看到我们每天都在实际工作，自己来交费的！
帮忙发文明贴，做文明人。
要减肥的猫咪 发表于 2023-11-14 20:33
如果你用你自己家的钱自然不用找别人签字，你要用整个单元的钱，你总得让他们知晓并确认吧，维修资金改革，只需要2/3业主表决，这里面有1/2业主同意就可以申请。至于谁规定的，你可以百度搜“民法典”
物业是服务业主的，不是业主交钱还自己解决。房屋问题甩给业主自己跑，白天人不在家晚上敲门也尴尬。我们可以跑但签完字是指定维修公司，富华修了多少次了？物业是把问题踢给业主，是不是懒政的一种？
专项资金属于全体户主 是大家的钱 要维修当然要全体业主同意呀 我们小区之前顶楼漏水个别户主不同意维修 哪才搞死人https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png
都是物业跑。
路过顶贴
那你找物业看和开发商的签的合同是多少年的如果物业和开发商的合同过期了，可以不要这个物业
要动用维修基金。动5万搞2万的事。
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