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业主交纳的停车费里包含车辆保管费吗?

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发表于 2022-9-19 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 安徽宣城

家住西区一高档小区的
许女士反映,
车停在小区时莫名被划伤,
可当她想查看监控肇事者时,
却发现停车位置在监控死角,
无法找到肇事者。
许女士认为,
这是物业管理不善所致,
因而提出投诉。

市物管中心相关工作人员介绍,根据市物价部门定义,物业收取的停车费是“汽车停放费”。依据《江苏省物业服务收费管理办法》第十四条规定,汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。因此,这笔费用并不是对业主车辆进行看管而产生的保管费用。
律师答疑
业主车辆在小区内被剐蹭,物业是否要担责,主要取决于业主和物业公司之间有没有相应的合同约定。
一般情况下,物业公司主要负责卫生保洁、秩序维护和共用设施设备维护保养工作,收取的停车费为汽车停放费,并不是因保管产生的保管费,所以物业公司并不承担保管义务。

如果业主对于车辆等个人财产或是人身安全有特殊保护要求的,根据《物业管理条例》的规定,业主和物业公司需另行约定,并承担相应费用。



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发表于 2022-9-20 16:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
即然收业主的停车费就代表着物业与业主以经建立了合同关系,管理关系,业主的车损物业当然要负责任
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