红蜻蜓

宁国论坛

 找回密码
 立即注册

用新浪微博登录

只需一步,快速搞定

金桥湾
上乘青年汇
光彩城
全友家居
移动
查看: 17565|回复: 223

[周一见] 《周一见》第156期:空气污染、车位矛盾、信息泄露、学区划分!

    [复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 03:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
五里铺气体污染长期化、常态化折射出城市怎样的价值取向?
   每当孩子放学回家,诉说今天在学校里一整天都是刺鼻难闻的化工排放气味,做为家长一阵揪心,无法回答、也无法面对这样的问题。一个学校被污染企业环绕,不知道当初是怎样选址的!祖国的未来和花朵从小就接受长期毒气污染而见怪不怪,让他们渐进式吸毒来增强机体的抗毒能力吗?为以后吃激素抗生素鸡、瘦肉精猪肉、农残蔬菜做好铺垫?坦白说,宁国的大气环境总体很好,不似北方严重的雾霾,唯一缺憾的是这五六年以来,论坛上抱怨五里铺空气污染的案例越来越多,特别是夜间,每当夜间打环保热线电话举报的时候,环境部门正好不上班,白天环保工作人员上班了,但是白天却又没有排放毒气了。反复举报,反复打时间差没法立案处理,最后环保工作人员会打电话给你协商让你结案,让你下次闻到气味继续举报,然后如此不断循环、年复一年!问题始终是那样,当然也得佩服端坐污染中心地带的哪些仆人,毫不在意、也闻不到!

《周一见》第156期:空气污染、车位矛盾、信息泄露、学区划分! - 宁国论坛 - QQ截图20170617152858.jpg
   这些问题不断被五里铺居民反复投诉曝光,始终是石沉大海无动于衷,据说某企业招商引资进入宁国时期,政府前前后后接待投资商数量惊人,圈地一大片,建厂一小块。如此高的代价去招这么一个和城市发展导向“生态立市”、“一级空气一级水”严重背道而驰的企业,到底是当年全民招商任务下的无奈之举还是重赏之下必有勇夫?如今,想关、关不掉!如果污染企业继续办下去,环境不友好有毒气体影响社会和谐,虽然说老百姓的命不值钱,但毕竟是慢性毒害,很多年以后五里铺居民得个癌症或者奇怪的疾病死了,他也拿不出证据是空气污染导致,也无法要求国家赔偿。所以只能牺牲群众身心健康,把头埋进土里装看不见、听不见、闻不到。
   众多网友反映也够多了,恳请政府制定时间表,人大政协联名提案,要求政府、环保部门对污染企业采取强力措施:一、每周对五里铺中鼎公寓、上海花园、格林春天、开发区小学、钓鱼台路段、杨山路段、中鼎减震、绿源板厂等地设点进行大气适时监测,每周出监测报告并公布,重点是夜间化工气体监测,对于违规的严惩;二、对已经明确的污染化工企业依法要求关停整改并做出经济处罚,整改未完成前禁止复工;三、将污染企业搬出城区,远离人口密集区。
   我们需要没有污染的空气!政府需放缓脚步,等一等、听一听五里铺居民对政府的最卑微诉求。

宁国新建小区停车位之争矛盾突出,源头根治刻不容缓!
   最近几年宁国各新建小区有关停车位的纠纷闹得沸沸扬扬,尤其最近的宁阳公馆小区群情激昂,导致开发商、物业、居民产生纠纷的现象充斥在论坛版面。对于这一近年矛盾较为集中出现的问题,也建议政府应尽早主导出台规范从源头彻底解决问题,避免今后类似事件重复上演。在我市也有这方面做得比较好的小区,比如“金桥湾”小区就做的很好,他的车位免费配套,没有任何纠纷。目前针对这一避无可避的问题,若想彻底解决停车位之争,唯有在政策层面强制要求新建楼盘必须在不低于1:1配套小区停车位的同时,和煤气管道一样,将停车位建造计入小区公共配套设施纳入小区整体建造成本,这样一来,开发企业也可免除后顾之忧担心,避免建设地下车位无法收回投资成本,业主每月仅支付少量管理服务费给物业公司即可。


《周一见》第156期:空气污染、车位矛盾、信息泄露、学区划分! - 宁国论坛 - QQ截图20170617154257.jpg
而做为市民最关心的,如果需要购买、租赁车位,需要注意哪几方面问题呢?结合整理的一些网络案例整理归纳为几点:
1、地下停车场中的停车位能否合法出售?
   一般分三种情形:第一,停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商在已经“确权”的情况下有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应得到法律保护。第二,如果开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场车位使用权转让协议,实务中所签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订车位使用权转让协议,在这种情况下,只有全体业主有权处分该地下停车场车位的使用权。第三种情形,地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,开发商也无权出售。
2、地下停车位出租有无年限规定?
   根据《合同法》第214条的规定,“租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。”否则,法律不予保护。如果确需长期使用该车位,可在合同中约定其他条款,例如:本租赁期限到期前1个月内,出租方承诺继续与承租方签订车位租赁协议,续租期20年,租金标准不变等。
3、开发商有权出售小区“地上”停车场中的车位吗?
   根据法律规定,小区红线以内的场地应归小区全体业主所有。那么小区的地上停车场作为小区场地的一部分,应归全体业主所有,开发商无权处分,也就是说,开发商与受让方签订的车位转让协议应是无效协议,业主不能依此协议主张车位的使用权。当然,业主可以采取相应的法律救济手段,如向开发商主张协议无效,要求其返还车位购买费用等。
4、小区地上停车场可以出租、出售吗?
   通过上文,明确了小区内地上停车场的权利归属(归小区全体业主所有),那么小区全体业主可以通过一定程序对停车位进行出租、出售吗?在前期物业管理阶段,即在小区业主大会成立之前,建设单位(或开发商)选聘物业管理企业进行前期管理阶段,这样的物业公司未经全体业主授权,物业管理公司不能将地上停车场以协议方式长期出租,否则违背业主临时公约的规定,因损害全体业主的共同利益而归于无效。
   在物业管理阶段,即在小区业主大会成立以后,通过业主委员会正式签约的物业管理企业,在业主委员会授权的情况下,物业管理企业有权出租、出售地上停车位,并将收取的费用用于小区公共物业管理。

宁国市公安局干了一件大快人心的事情——此处应有掌声
   6月14日,一则消息由外媒传来,不断被转载到论坛,此事一经披露,网友们点赞、表扬、好评暴风骤雨般砸向宁国市公安局,人民群众满意度瞬间飙升。到底何事如此让网友们觉得大快人心?根据宁国市公安局微信公号披露的信息显示:我市居民在市医院出生刚出院不久就收到各种儿童摄影、满月酒等推销电话,更有甚至到其家中推销。其后该市民立刻在论坛发帖曝光此事并报案,宁国市公安局高度重视,随即立案侦查,通过大量工作后掌握了充分证据,刑侦大队随即出手传唤嫌疑人并连夜审问,在刑警的攻坚克难下,案件成功告破。
   经查,该案件系一儿童摄影店钱某因拓展业务需要,向宁国某政府单位妇幼机构一熟人赵某请求提供宁国本地新生儿信息,赵某随即利用职务之便滥用职权,非法将自己工作中接触到的新生儿住址、父母电话等基本情况出售给影楼钱某,而钱某又将公民隐私信息非法出售给开饭店的孙某供其电话推销牟利。目前该三人悉数被刑拘。
   此案并不复杂,2016年9月4日的《周一见》第115期我也提到了公民隐私被非法泄露的问题。该案也是宁阳公馆交房后大量居民隐私被泄露,众多建材专卖店推销电话不断。导致网友被骚扰而投诉于宁国论坛,并引发众多共鸣。类似案件其实只要网友第一时间报警,警方调取推销电话循线追踪、逆向调查,很快就能查到信息泄露的源头。
   众多类似案件的发生,也暴露出一些违法分子法律意识淡薄,胆大妄为到匪夷所思的地步,不仅毫不担忧法律风险,还毫无职业道德和内疚感,相关单位对接触到敏感信息的关键岗位和工作人员也缺乏有效的法律培训和风险监管,连普通市民都清楚这是违法犯罪行为,为何身为政府工作人员敢于违法?——想不通、百撕不得骑姐!
   本次案件的侦破,长期背黑锅的医院可算是松了口气,之前市民一直以为是相关医院医生违法泄露的信息,这下可以说还了一个清白,这“黑锅”不用背了!


《周一见》第156期:空气污染、车位矛盾、信息泄露、学区划分! - 宁国论坛 - QQ截图20170617154402.jpg
   根据2017年6月1日施行的《最高人民法院 最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》相关规定:
  第一条 刑法第二百五十三条之一规定的“公民个人信息”,是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人身份或者反映特定自然人活动情况的各种信息,包括姓名、身份证件号码、通信通讯联系方式、住址、账号密码、财产状况、行踪轨迹等。
  第二条 违反法律、行政法规、部门规章有关公民个人信息保护的规定的,应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“违反国家有关规定”。
  第三条 向特定人提供公民个人信息,以及通过信息网络或者其他途径发布公民个人信息的,应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“提供公民个人信息”。
  未经被收集者同意,将合法收集的公民个人信息向他人提供的,属于刑法第二百五十三条之一规定的“提供公民个人信息”,但是经过处理无法识别特定个人且不能复原的除外。
  第四条 违反国家有关规定,通过购买、收受、交换等方式获取公民个人信息,或者在履行职责、提供服务过程中收集公民个人信息的,属于刑法第二百五十三条之一第三款规定的“以其他方法非法获取公民个人信息”。
  第五条 非法获取、出售或者提供公民个人信息,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“情节严重”:
  (一)出售或者提供行踪轨迹信息,被他人用于犯罪的;
  (二)知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪,向其出售或者提供的;
  (三)非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的;
  (四)非法获取、出售或者提供住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上的;
  (五)非法获取、出售或者提供第三项、第四项规定以外的公民个人信息五千条以上的;
  (六)数量未达到第三项至第五项规定标准,但是按相应比例合计达到有关数量标准的;
  (七)违法所得五千元以上的;
  (八)将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息出售或者提供给他人,数量或者数额达到第三项至第七项规定标准一半以上的;
  (九)曾因侵犯公民个人信息受过刑事处罚或者二年内受过行政处罚,又非法获取、出售或者提供公民个人信息的;
  (十)其他情节严重的情形。
  实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百五十三条之一第一款规定的“情节特别严重”:
  (一)造成被害人死亡、重伤、精神失常或者被绑架等严重后果的;
  (二)造成重大经济损失或者恶劣社会影响的;
  (三)数量或者数额达到前款第三项至第八项规定标准十倍以上的;
  (四)其他情节特别严重的情形。
  第六条 为合法经营活动而非法购买、收受本解释第五条第一款第三项、第四项规定以外的公民个人信息,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“情节严重”:
  (一)利用非法购买、收受的公民个人信息获利五万元以上的;
  (二)曾因侵犯公民个人信息受过刑事处罚或者二年内受过行政处罚,又非法购买、收受公民个人信息的;
  (三)其他情节严重的情形。
   实施前款规定的行为,将购买、收受的公民个人信息非法出售或者提供的,定罪量刑标准适用本解释第五条的规定。
   本次案件的侦破若后期适当的加大典型泄露公民信息案例的宣传,必将是宁国非法泄露公民信息的典型案例,有效震慑蠢蠢欲动的违法分子,后期相关嫌疑人的公诉和法院审判都将成为泄露公民信息必须付出法律代价的负面典型。为法治宁国建设增添浓墨重彩的一笔。感谢宁国市公安局各级侦办此案的领导为保护公民隐私所作出的杰出贡献。

暑假来临,学区划分牵动着众多家长敏感的神经
   宁国马上又要到一年一度学区划分的关键时间节点了,每到这个时候不少家长就开始犯愁,学区会不会调整?是扩大还是缩小?特别一些离学区比较远的边缘小区更是忧心忡忡。相信此时,很多宁国的家长已经坐不住了,宁国2017年最新的学区划分何时才能出来?家里的孩子将去哪上学?新买的楼盘学区房是真是假?种种疑问牵动着众多家长的神经,正式结果的出台可能有人欢喜有人忧!
   学区划分合理性涉及到城市管理优化。目前我市的优质教育资源,从市民根深蒂固的意识里,西津小学和实验小学无疑是首选,不少家长挤破头都要在这两个学区购买学区房以便于孩子教育和接送。而这两个城区的学区房基本是我市的老城区,房型老旧、基础设施、小区配套都严重滞后,不少有能力或说没有能力的家长都在绞尽脑汁想办法买一套这样的学区房。古有孟子母亲为了使孩子拥有一个真正好的教育环境,煞费苦心,曾两迁三地,今天可以说遍地是孟母!!!住在老城区面临着很多问题,例如:城市拥堵、噪音、空气污染、空间局促压抑,老城区住宅做为人居,相对于新规划的住宅区,环境是相对不适宜居住的!但是这一切困难阻挡不了众多年轻父母为了给孩子赢在起跑线上的决心。经济实力较好的可能买一套学区房仅仅是出租,他们本身可能住在更适宜居住环境更加美好的新区,例如:凤凰城、城市之光、滨江御城等小区。


《周一见》第156期:空气污染、车位矛盾、信息泄露、学区划分! - 宁国论坛 - QQ截图20170617154842.jpg
   随着城市化进程加快和教育资源之间的矛盾日益突出,特别是凤行新区等新规划的大型住宅区面临着人口转移带来的教育资源配套需求。新区楼盘林立,虽然入住率并不高,但是在未来的一段时期内将迎来一定规模的迁移,住户子女的入学需求对片区教育配套提出了更高的要求,政府必须“未雨绸缪”。原本侧重于老城区的优质教育资源亟需配合城市扩容进行优化调整。否则年青一代父母在面临着改善居住条件的同时却不能享受优质的教育资源的矛盾。尤其老城区越来越拥挤,学区"疏密"、“均衡”的迫切性进一步增加!
   学校合理分布配置减少教育不公。前文已经提到,要想有优质的教育资源,你必须得买学区房,这就导致了一个不良循环,有钱人就能读得起好的学区,而家庭经济条件不好的弱势群体则望学区兴叹,好学区成了有钱人的贵族学校!其实划分学区的政策初衷可能是为了鼓励就近入学,既可以减少择校,又减轻学生负担,择校也为学生和父母带来了交通成本。就近入学政策的实行,很大程度上压缩了“关系户”、“条子生”的空间,一定程度上净化了社会风气。当然,这种单纯靠市场经济手段拼抢教育资源的现象并非理想。更合理的应该是,教育软、硬件资源在城区充足而均匀分布,孩子们不用靠“拼钱”、“拼房”也能享受到均等化、有质量的基础教育。毋庸讳言,教育资源实现均匀分布如果市政府不加大这方面规划和投入,教育不公还有一个较长过程。唯有加大教育投入,扩大优质教育软硬件资源和基础设施,实现师资队伍共享,提高优质资源供给能力,才是促进教育公平的根本之道。
   学校合理规划分布可促进宁国经济发展。随着2018年宁中高中部搬迁,原有的高中部校址,以及津南小学、宁中初中部、西津中学小学部等学区可能面临较大的调整,到底怎么优化布局,众说纷纭备受社会关注。目前来说,尤其在房产市场,外地客商对宁国房市的投资兴趣越来越低,部分房产项目结束均表示不会继续在宁国拿地了,对宁国市场已经没有信心,这既有宁国人口及城市规模限制等客观因素,也有大环境等外在影响。如何通过提升服务,改善软硬件配套,吸引更多的客商投资则考验着执政者的智慧,宁国的城市布局打不开既有很多现实难题,也有眼界缺失短视急功近利造成的局面。如果通过适当的学校、学区配套均衡教育资源,重点向新建设学校、住宅区倾斜软硬件教育资源,对于教育公平、经济可持续发展都大有裨益!(文:爱如潮水)


评分

5

查看全部评分

回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 03:26 | 显示全部楼层
第一个来报到
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 03:32 | 显示全部楼层
这是一篇普法周一见
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 03:37 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:32 | 显示全部楼层
csy2008 发表于 2017-6-19 03:32
这是一篇普法周一见

英雄所见略同
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:35 | 显示全部楼层
今日说法
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:43 | 显示全部楼层
楼上都醒了啊
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:48 | 显示全部楼层
看了半天
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:53 | 显示全部楼层
潮水辛苦
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2017-6-19 04:54 | 显示全部楼层
好文章细细读
来自安卓神器来自安卓神器
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 {lang mpage_weibo:header_login}

本版积分规则  

二手房

QQ|引擎地图|网站地图|小黑屋|宁国论坛 ( B2-20130049 13905639735 )

--   QQ
0563-4237199 139619369@qq.com
>

34188102000001

GMT+8, 2017-12-11 17:33 , Processed in 0.322539 second(s), 73 queries , Gzip On, Redis On.

版权:宁国论坛

快速回复 返回顶部 返回列表