金宁景秀
有谁知道关于此小区物业占他人137停车位，将业主告了的后续进展不知道 啥情况https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_heiha.pnghttps://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_heiha.png 物业挺牛逼的，给大家谋福利https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_048.png 物业一吊糟，同事车子在停车位被擦监控居然是坏的 路过看看 友情帮顶。 估计是不了了之 倒反天罡https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png 浙江车位纠纷事件始末
1. 事件背景与产权取得
2020年，浙江嘉兴市银豆家居用品有限公司通过安徽省宁国市人民法院的司法拍卖，以近200万元竞得宁国市金宁景秀家园小区137个车位的产权，并办理了不动产权证书，证书明确注明用途为“车库”。
2. 物业私自出租与获利
2021年起，宁国市诚一物业管理有限公司未经银豆公司同意，擅自打开车库大门，安装道闸和监控，并对外出租车位，每个车位年租金800元。经统计，2022年至2024年期间，物业共收取车位租赁服务费39万余元。
3. 维权与反诉
2025年，银豆公司发现后多次与物业协商，要求停止侵权并追讨租金，但物业拒绝沟通并反诉银豆公司，要求其支付33万余元的停车服务费、电费等费用。
4. 法院判决
法院审理后认为，物业擅自占用并出租银豆公司车位获利，其主张的“服务费”是为自身经营产生的成本，无权要求产权人支付。最终判决驳回物业反诉，责令其返还车位及违法所得。
该事件反映了物业侵权与产权保护的典型冲突，最终通过法律途径维护了产权人的合法权益。
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