文欣家园小区始建于20o7年，是一个老旧小区，基础没施老化，监控纯碎没有（都是物业化了8000多元自不安装的）屋，面渗水，烟道损坏，管道堵塞，道路损坏，没有维修基金，屋面太阳能密密麻麻，经帝漏水，叫业主修，不愿意修。每年业主更换太阳能1玻璃管几大堆。等等都是物业公司解决的，关健小区物业费比较低，十几年来物业费未涨一分，人员工资上涨比较厉害，开支又大，就是这样，还有人找点理由不愿交。叫物业公司怎么维持下去。
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张跃喜 发表于 2025-7-27 08:52
文欣家园小区始建于20o7年，是一个老旧小区，基础没施老化，监控纯碎没有（都是物业化了8000多元自不安装的 ...
维修基金在房管局，用完了只有自己修理。物业费只能保证日常正常运行管理
喜欢看热闹 发表于 2025-07-25 11:12
我想问一下物业公司，你的公共收益怎么不列出来？你觉得赚的少可以退出，还有人出比这个价格低的搞。
现在老小区有什么公共收益？公告是业主委员会发的，管物业什么事？物业本就要退出啊。是业委会和物业通过算帐，才提出涨价的。
到处流窜的独狼 发表于 2025-07-25 10:40
这价格算便宜的了，我们小区物业管理去年走了，今年新来一个，也涨了2毛。
其实是两个公司互换了，一个老板。
没交过物业费，不好随意评论贵或者便宜
关键不是费用多少，业主关心的是得到实实在在的服务。