算一算，买一套房，包括利息，总得多少钱，租房子是否划算https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png
路过看看评论
美丽心情2020 发表于 2024-09-27 18:12
我今天看到一个，一楼毛胚24.9个平方，挂25.8万
太小，有五六十个平方，阳光好，把我房卖了，去买，年龄大了，房子小，一楼不用爬楼梯，卫生好搞
房价高价低说不清，人民币大幅度超发，物价大幅度上涨。现在的房价也许就是个底。
20年前房价800每平方米，其实很贵，那时月工资也就几百元。
10多年前房价每平4000多，月工资也3000多。
现在国家稳房价的唯.一办法就是涨工资，超发货币。这几天股市连涨就是信号。
但是房子绝对不能炒，谁炒谁倒霉。但刚需还是根据需要和自己能力决定。最起码宁国房子我认为还是过剩了。
宁国论坛房产网 发表于 2024-09-27 16:49
这个价格不算贵的，观澜府的多层大概在9000元，XX大约在8800元，这个8400适中。
房子定位也各不相同，对面西湖壹号很便宜，只要6000多；还有附近的刚需盘龙记观园等都是6000多；
如果是刚需，买龙记观园6000多，如果刚改可以买7000多的，如果纯改善可以买八九千的。
宁国人真有钱，宣城现在最好的学区房也就八千左右，市中心一大把四五千的楼盘
为什么非要选择在宁国呢？
嵯峨山过客 发表于 2024-09-27 17:07
你恰恰错了，一宁国现在很少有所谓的刚需了，二，这时买房的大多数是改善性住房！不过现在纯投 资性买房者是少了！
八千一万都是挂给人看看罢了，我五里铺精装修领包入住的新房子，挂5500一个平方半年都没人来看一下
我一个月能买1.5平https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wangchai.png
Carry555 发表于 2024-9-27 19:28
对不起，只值三千一平
观澜府的地皮楼面价是2900多一平米，在政府那里把地买来按照容积率建多少套房子就是楼面价；地皮分摊到每套房子的成本是2900，这还没没开始建设；建安成本、税费成本、电梯、绿化、人工、营销等等，怎么也要4000多；当然你也可以压缩成本搞便宜的材料，如果后期建设成本跟地皮成本差不多，这房子也不敢住了
不贵不贵，两三万一平合适。
我就说说我没钱我不买