租房顶安装太阳能板
最.近我的一位老同学，谈到了租赁房屋屋顶安装太阳能板的事。某公司租赁房顶期限为25年，在屋顶安装太阳能板，农户在这25年中，公司给农户的受益是每块太阳能板，初装费100元，前十年每年付给农户45元，后十五年每年是30元，合计农户净得175元每块板，我也了解了很多，查了相关资料，电子辐射，房子维修，众说纷纭，说什么的都有，今日一说，望论坛上有关这方面的专家，及看官朋友，谈谈你们的看法，房顶上安装太阳能光伏板有利还是有弊？谢谢！警惕！@全椒人，警惕农村“光伏发电”新型骗局！在微信上搜索“农村屋顶安装太阳能光伏板骗局”，你就要提高警惕了。 入网电费已经这么便宜了，租屋顶干光伏还能挣钱吗？ 不懂，普通老百姓是玩不过骗子的。
路过看看 必须注意其中要有一条，屋顶出租一定是签租赁合同。这个一定要明显，而且自己是甲方，租赁是乙方。这个合同里面要明确说明具体的问题，屋顶漏水都是乙方承担。光伏发电设备损坏，甲方没有任何责任。只是出租屋顶，没有看护的义务。如果对方要签署其他的合同，是绝对不行的。
骗子会拿你的合同以你的名字贷款，https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_wulian.png 本帖最后由 小哄哄 于 2024-5-22 10:45 编辑
静心@123 发表于 2024-5-22 10:37
骗子会拿你的合同以你的名字贷款，
农村屋顶安装光伏并网发电项目，个人就可以独立申请，不需要任何的公司或机构。而且申请是不需要钱的，你只需要在当地的电力局咨询一下，因为每个地区可能有一点区别。一般申请人必须是房主本人，简单的理解房产证上登记的人与申请人是同一个才可以的。这就是人家租赁屋顶为什么用你的身份证、房产证的原因了，也就是被莫名其妙背上贷款的原因了。
主要这几种注意：
①农民变成贷款方
签合同的时候一定要认真看，不要乱签字。不然就是你直接变成了贷款方，而且这样的光伏贷款属于商业险贷款，算是一种投资的行为。但是给你安装的光伏设备可能是不合格的，这样就无法保证后续的持续收益问题。这个就是以次充好，赚取这个差价。而光伏发电想要回收成本基本上在6年左右，设备还没有收回成本就坏了，你贷款还是的还。
②经营性租赁屋顶
对于这个农村比较常见的，就是说租赁你家的屋顶安装光伏发电，还声明没有贷款。如果你有发现有贷款的情况，还可以赔偿你10万元或者更多。而实际上合同里面不是租赁你家的屋顶，而是你租赁他们的设备。而是你用发电的收益去支付租赁设备的租金。而发电的收益不能偿还设备的租金，就没有任何的收益。
③农村合作共建光伏
农村合作共建光伏发电项目，不租赁屋顶，也不租设备，而这个合同是签署的合作共建光伏发电。其中的重点就是合作共建的合同内容了，如：光伏板损害、盗窃等等，这些是否需要农民赔偿。不然这个损失也是比较大的，合同一定要看清楚。
④第四种就是遇到纯粹的屋顶租赁安装光伏发电。一定是只签署屋顶租赁合理，发电量多少、损坏的情况等等，均匀农户没有任何关系。而且光伏设备出现有危险的情况，光伏企业必须要及时解决，不然造成的一切后果均匀光伏公司承担。
小哄哄 发表于 2024-5-22 10:34
必须注意其中要有一条，屋顶出租一定是签租赁合同。这个一定要明显，而且自己是甲方，租赁是乙方。这个合同 ...
提醒的对。
不懂不评论
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