老小区房子老化，现在楼道的窗户都裂开了!（城南居民委员会已答复）
我们南山商住楼小区，房子来来回回修补了好多次，我是顶楼的住户，房顶漏水，家里，屋顶墙皮一块快的掉，我们楼上两家，私人掏钱做的防水，做了好几次，又这样了，我们也没物业，整栋楼四边都是漂雨漂的，全部掉墙皮，这样雨水天气，房子潮湿，住在里面危险了，楼道的窗户也开裂了，掉下来把人砸到，算谁的？望有关部门，给我们处理下，这样的老小区。https://tp.ngbbs.cn/pic/20240409/1712650045212396_961.jpg
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尊敬的网友你好！你反馈的问题已知悉。
根据房屋产权和责任规划，屋顶和楼道窗户属于公共部分，可用维修基金进行维修，若无维修基金，需业主共同承担维修费用，由顶楼住户联系其他业主沟通协商，社区可陪同上户做好解释工作。另，自去年起，我社区就在为南山商住楼上报老旧小区改造，政府会结合各小区建成时间等综合情况进行考量，按计划，分批次进行改造，目前南山商住楼尚未纳入改造范围，我社区将继续为其争取。 @房管局 @住建委 是的，该是领导关注的时候了！ 友情顶贴 看看这个小区门口的现状，小区路面上都是荡子和烂泥，下雨下雪老人孩子行走真的很危险！
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https://tp.ngbbs.cn/pic/20240409/1712651962617221157.jpg 帮顶 5205205209770 发表于 2024-04-09 16:41
帮顶
小区太老了，需要改造，引不起重视 和旁边小区形成鲜明对比 根据房屋的产权和责任划分，通常房顶属于公共部分，维修责任可能由整栋楼的业主共同承担。与楼下的住户进行充分的沟通，争取他们的理解和支持点。https://app.ngbbs.cn/public/emotion/face_043.png
有维修基金用维修基金，没有维修基金小区里找个牵头人集资。政府每年老小区改造有计划的，排不上只能自己想法子 买房的时候不都是交了维修基金蛮，我觉得是时候取出来用了。